建筑工程造价影响因素及其降价措施分析

吴雪芹

摘要：建筑工程作为一项基础建设工程， 在整个经济社会发展过程中有着不可替代的作用， 人们对于建筑工程整体环节的把控也提出了更高的要求。工程造价作为整个项目开展过程中的先行环节， 其目的在于为项目工程的顺利开展提供优质服务。然而， 工程造价的一些不合理因素， 尤其是工程造价过高都严重影响着整个项目的开展。因此， 必须对项目工程造价进行严格把控。

关键词：建筑工程造价; 影响因素; 降价措施;

一、建筑工程造价概述

建筑工程造价从本质上来说， 类似于工程项目的固定投资， 也是建设总投资， 工程造价自身有着鲜明的计价单独性、多次性、组合性。做好工程造价控制， 一是可以避免项目出现返工， 为施工过程中的资金运转提前做好准备工作， 避免因资金问题致使项目工期拖延;二是可以对项目资金的未来使用提前做好规划， 确定好资金去向， 使经济效益最大化;三是可以为项目各项活动的开展明确方向， 避免由于领导层面和管理体系的不完善而造成资金浪费。

二、影响建筑工程造价的因素

建筑工程造价受多方面因素影响， 可总结为前期决策环节、项目设计环节、制度管理环节和管控执行环节。其具体影响内容如下：

2.1 前期决策环节。

项目前期决策是决定项目是否开展以及如何开展。在项目正式立项之前， 应当仔细研究项目实际开展中的重点和难点所在， 充分考虑到施工过程中的每个阶段， 结合每个阶段的不同特点进行综合分析。出现前期决策不科学的原因是前期调研的不充分和分析的不够透彻。只有完善了前期工作， 才能保证决策的科学性， 这是保证项目顺利建设的基础。

2.2 项目设计环节。

项目决策完成后， 便需要对项目开展相应的设计工作， 其中的主要问题便是经济性与技术性不可兼得， 部分设计人员只是埋头完成分内之事， 将造价置之度外。设计不完善也是影响造价的重要因素， 许多项目需要后期进行二次设计， 不断追加设计， 不断追加资金。

2.3 管理计划环节。

设计工作完成后， 施工单位应在相应的管理和监督下开展工作。当前， 许多项目的施工存在计划上的不完善， 导致出现较大的局限性。管理计划上的不完善主要存在于管理计划与现场实际情况相距甚远， 管理人员未能按照工作流程和施工情况制定合理的管理计划。

2.4 管控执行环节。

工程造价是依据项目实际所需而制定的有关价格信息。按理说， 项目的具体实施过程中， 应严格遵循工程造价方案来开展， 而实际情况是许多项目施工过程中未能严格按照造价进行管理和控制， 致使所需成本远远超过造价。

三、建筑工程造价的降价措施

3.1 关注政府政策， 充分发挥市场的导向作用

建筑企业要时刻关注国家相关的法律法规， 保证建筑工程能够按照规定顺利进行， 充分掌握国家和当地政府的相关优惠政策， 争取得到政府的扶持和帮助， 进而降低建筑工程造价。同时， 社会主义市场经济具有其独特的优越性， 建筑企业要充分发挥市场经济的优点， 以市场为主导对建筑工程造价进行调节， 让建筑设备、材料和人员都参与到合理且有序的市场竞争中去， 让建筑企业自主选择， 防止哄抬物价和垄断现象的出现。但是市场经济不等同于放任自流， 政府要加强宏观调控， 依照规章制度对市场中参与者的行为进行规范， 严厉惩处不正当的市场竞争。只有坚持政府的宏观调控， 充分发挥市场的导向作用， 才能充分发挥市场价格机制的调节作用， 确保市场经济环境的公平公正。

3.2 完善设计方案， 对工程造价进行有效的控制

设计方案是施工图的基础， 施工图是建筑工程施工和结算的基础， 优化和完善设计方案， 避免在工程施工过程中出现设计方案的临时更改和设计变更等， 能够有效的控制工程造价。施工现场的勘查状况和设计人员的专业素养是影响工程设计的主要因素， 因此， 企业首先要筛选专业素质过硬的设计人员， 要对施工现场进行实地勘察， 掌握施工现场的地质和水文等要求， 在不违背规范， 不影响功能、效果的前提下注重经济因素的影响。

3.3 加强对建筑工程招投标阶段的管理

招标控制价是在建筑工程招投标阶段控制建筑工程造价的主要表现形式， 同时， 招标控制价也是招标这对招标项目的方案、工期、价格、质量和措施等方面的自我要求和预期， 通常情况下， 招标控制价是根据招标文件中的相关设计要求、合理的施工设计方案、施工现场的是实际情况、工程量清单、当地政府制定的计价方法等因素计算得出的。

3.4 加强合同管理

合同管理也是降低施工成本的可行方案之一， 从合同谈判到施工结束， 管理好施工合同， 妥善的处理好合同中说明的索赔影响并及时做好记录， 双方的合法权益得到有效保证。正确的合同管理将为今后类似的项目管理提供很大的参考价值， 也具有重要意义。在系统工程建设过程中， 由于涉及的过程复杂， 涉及组织能力遇到问题的管理人员已经解决， 这样就会高效的促进工程项目建设。同时如果管理人员的能力比较优秀对后期的工程进度也会起到一定的促进作用。

3.5 严防拖欠工程款项对造价管理的影响

对于工程款项的拖欠问题建筑施工单位必需提早重视做好防范， 一旦工程款项遭到拖欠， 施工企业必须进行垫资来保证工程如期完成， 这样会影响施工企业资金的周转， 影响资金的流动性从而影响到施工企业的造价管理， 从而使造价管理不准确。

3.6 建立和完善建筑工程过程控制和结算体系

过程控制是控制工程造价最重要的因素， 经常关注并研究工程造价的动态情况， 时刻掌握增费数据， 严格预控可能增加的工程费用的因素发生。因此， 建筑企业要建立和完善建筑工程过程控制和结算體系， 重视对工程设备、建筑材料和人员开支费用的过程控制， 尽可能的避免资金去向不明。对于整个建筑工程造价的控制， 需要在工程进行时就可是控制， 完工后进行资金结算。如：设备材料费用、工人工资等， 其中也要对承包商的竣工结算进行审核， 这些工作也是比较繁琐， 但是相对比较重要， 而在这时也要警惕起来， 切不可掉链子， 要对后期费用进行审核比对， 对于哪些设备及设计方案进行变动、施工过程中出现哪些困难及风险进行比对， 让各个部门之间进行相互合作， 得到最为准确成本结果， 直接反映出造价真实数据。除此之外， 在条件允许的情况下， 建筑企业要尽可能的聘请造价咨询机构审计工程结算结果， 保证工程结算的准确性和公正性。

结束语：

近年来， 社会对建筑工程的要求越来越高， 加强工程造价控制是一种比较有效的方法， 为了促进造价合理化发展， 需要在很多方面进行分析与研究， 降低工程造价才是建筑工程项目发展道路， 为了降低工程造价， 需要发挥建筑工程项目每个人的技能。这样才能促进建筑工程项目的发展， 将企业扩发化发展。在竞争日趋激烈的市场经济环境中， 建筑工程项目也是需要不断加强。在我国大力发展经济之后， 降低工程造价会面临很多问题， 加强造价控制是非常重要的。为了提升建筑工程的综合效益， 我们就要深入研究建筑工程造价的影响因素及降价的合理措施， 全方位的控制建筑工程造价， 保持建筑行业稳固的社会地位。

参考文献：

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