办公建筑改造方案设计浅析
——以广州（国际）科技成果转化天河基地A 栋、C 栋改造为例

黎纳

（广东省建筑设计研究院有限公司，广东广州 510010）

1 项目概况

本项目基地设在天河区天河北路的广州国际科贸中心，改造的A 栋、C 栋地块周边主要是住宅区与办公区，其中，地块西侧为商务区和住宅区和主要交通路，近用地西南侧的天科路目前为地铁施工封闭路段，用地北侧为曜一城商业区，用地东南侧为高科大厦，用地东侧为信源大厦。地块与地铁3 号线华师站直线距离仅150m，与五山公交站仅80m，交通便利，同时地处高校集中区域，拥有得天独厚的地理优势，如图1 所示。

图1 项目区位图与改造建筑A 栋、C 栋

广州国际科贸中心建筑物于1995年3月动工建设，2004年5月竣工验收，科贸中心总用地面积约16300m2，其中，C 栋地上9 层，总建筑面积约8708m2，现状为写字楼。A 栋-国际会议中心地上2 层，与C 栋连通，总建筑面积约2221m2，目前已基本空置。地下室1 层，连通A 栋国际会议中心、B 栋和C 栋，主要为地下车库、设备用房。

2 项目建筑现状

（1）不开阔的空间，低矮的空间体验。

层高不足、进深过深带来了空间的压抑感低矮的入口空间不利于大气、现代化的形象展示。

（2）单一的功能布局，单一写字楼设计。

科贸中心原设计为商业写字楼，其中C 栋为会议办公区，功能单一，未含科技成果转化、科技企业孵化等服务功能无法满足科技转化成果的需求。

（3）消极的空间体验，缺少人性化的空间体验感。

原平面布置紧凑，狭长的廊道带来了采光不足的问题，以及较呆板的空间体验，办公空间缺少活跃的空间体验感。

（4）混杂的色彩，空间色系未协调统一。……