某高层住宅楼小户型设计

段少飞

（山西中方森特建筑工程设计研究院，山西太原 030020）

0 引言

近年来，随着城镇化水平的提高，城区范围逐步扩大，高层建筑已经遍布城市各个街道。就供需关系而言，住宅建筑的外立面造型已经不是现代城镇居民选择住房的标准，户型成为了人们买房的首要选择。购房者对城市住宅品质的追求随着生活水平、物质文化、精神文化的改善不断提高。住宅的安全舒适、环境优美、交通配套设施等成为了高层建筑的热点和卖点。其中住宅户型直接关系到业主对通风、采光、气流等舒适度的体验。对高层住宅进行多样化、精细化、综合性的设计成为房产开发领域的重要部分，同时也是房地产评价的重要指标之一。因此，房产开发之前的住宅户型规划和设计将会影响业主的居住体验和整个小区的整体品位和质量[1-7]。

1 小户型住宅建筑设计要求

1.1 户型设计的要求

住宅小区的区域位置、周边配套设施、户型布局等是影响业主居住体验的主要因素，其中户型布局直接关系到业主的生活起居，因此在住宅设计时要充分考虑到室内的功能布局、合理地规划交通流线。室内设计时要以人为中心，考虑业主的生活、工作规律，确保室内空间布局、户型规划合理性，改善业主的居住生活体验，图1 为小户型的建筑平面示意图。

1.2 住宅环境的要求

在实施社区整体规划设计时，要重点考虑建筑密度与容积率之间的相关性，合理优化住宅的室内空气流通和采光照明，满足业主对居住环境的良好体验，提高房屋的格局品质和发展价值。……