探析全过程工程造价咨询的各阶段关注要点

摘要：全过程造价咨询管理服务是一个综合、复杂的过程，由于工程造价效益与工程投资水平密切相关，管理人员应将造价管理作为一项核心工作。因此，作为造价管理人员，应提高对全过程工程造价咨询各阶段工作的重视，针对各个阶段包括项目设计、招标、施工以及竣工结算等进行造价管理，加强对相关影响因素的控制。同时，加强协调，明确全过程工程造价咨询的各阶段关注要点，确保造价咨询管理工作获得较高成效，也为相关建筑工程的进行提供参考与借鉴。

关键词：全过程;工程造价;咨询;各阶段;要点

1.投资决策及方案设计阶段

投资决策是建筑工程建设的起点，同时也是全过程造价管理的重点，建筑工程的投资决策对后续的工程投资有重要影响，建筑工程投资决策的科学性及合理性对后续工程招标及实际施工等项目起到了至关重要的作用，它极大地影响了后续工程建设的可实施性。必须做好设计阶段的造价管控工作。包括对投资数据进行估算，确定概算指标、概算定额、取费指标和各项费用定额等，同时要联合设计人员对设计图纸进行初步设计和优化，在该阶段，造价咨询人员可参考相类似的决算文件，同时可找出相关建设费用资料文件，据此对设计阶段的造价控制工作进行综合分析。在设计阶段进行造价咨询时，应以设计质量为核心，要把握投资管理的重点，注重对决策期转移为设计前这一阶段的重视，要通过对设计阶段进行造价咨询和管理，实现对项目工期、工程投资等的有效调节。其次，针对设计阶段，在进行造价咨询时，应始终秉持经济和技术相结合的理念，要确保将造价管控贯穿于各个设计环节，包括施工图设计、技术设计、方案流程设计等。同时要注重设计实效，要规范化的进行项目估算、概算、细化等工作，以奠定良好的工程造价管控基础。

2.招投标阶段

建筑工程在招投标阶段确定了工程建设的具体承包单位，同时也制定了一系列的工程建设合同，在各项工程建设合同中，工程的具体建设情况以及双方对工程建设的要求都将被明确标注，所以招投标阶段对于工程造价的影响也是非常大的。对合同中涉及到工程造价的内容必须根据实际情况进行详细的研究，如果存在相关的造价问题应该及时指出并与各参建单位进行商议，制定出科学合理且符合各方权益的合同内容。对于工程报价单来讲，造价咨询单位应该凭借自身专业能力对其中的工程量信息及其他造价信息进行研究，同时结合相关的图纸资料对其合理性进行分析，研究分析报价合理性、单价偏离情况及不平衡报价情况，以便于在施工过程中对相关变更签证有所掌控，及时向业主提出合理化建议，对施工方提出的签证进行合理审核，保证工程项目造价的公平合理性及合同执行的有效性。

3.施工阶段

建筑工程施工阶段是持续时间最长，对工程造价影响非常大的一个工程建设阶段。由于建筑工程本身工程量比较大，且各项施工内容交错重叠，这导致了建筑工程在施工过程中容易出现造价问题，在施工过程中不仅有各建筑企业之间的人为因素影响，同时施工阶段的造价管理工作也受到自然因素和国家相关法律法规变动等政策性影响，所以在施工阶段进行的造价管理工作是最为复杂的，而且由于该阶段持续时间较长，对工程造价有影响的活动时刻都在发生，所以该阶段的造价管理工作也必须持续跟进，在现代化建筑工程造价管理理念中，施工阶段的造价管理工作应该是动态进行的，这一阶段的造价管理工作不是依靠一次或者几次的造价审核工作就能够完成的，它需要相关单位通力配合，在该阶段进行造价管理工作我们不仅需要相关单位提供真实的施工数据同时也要深入施工现場去审核具体的施工状况，对施工过程中发生的与造价相关的变更、签证、索赔等内容咨询机构应在施工阶段全程参与及核算，并与监理机构积极沟通和密切配合，必要时需要依靠监理单位提供的真实可靠的施工数据信息然后由造价咨询机构去对其进行造价管理，审核当前工程施工过程中是否存在不合理的成本消耗项目。这一阶段的造价管理工作对于工程整体造价管理质量有重要的影响。

4.工程结算阶段

建筑工程竣工后将开始进行工程结算工作，这一阶段的工作内容是最终核算工程造价，由于在工程建设过程中大量成本支出项目以及外界因素影响极有可能造成最终结算的工程造价与预算存在差异，而且在该阶段中我们还需要针对施工单位提供的各项采购合同、施工日志、材料报告、试验报告等进行查验，尤其是与工程造价息息相关的各项成本支出内容，而在这一阶段中造价咨询单位能够有效发挥其自身专业优势，对阶段过程中存在异议的部分进行分析研究并针对双方给出一个合理的建议，既保障双方合法权益同时也避免不必要的工程造价损失。由于在施工阶段造价咨询机构就已经随着工程的不断推进对已经完工的相关施工内容进行了有效的造价核算工作，这样不仅能够有效提升工程结算阶段的造价管理工作效率同时也大大提升了该阶段造价管理工作的精确性。在该过程中所有工作都应该严格依照工程合同相关内容之规定进行，严格遵守合同约定内容并且接受政府相关单位的监督和检查。

5.项目后评价阶段

项目后评价阶段是造价咨询在一项建筑工程造价管理工作中的最后一项内容，在该阶段中我们不仅要全面整理整个工程造价管理工作中所产生的大量资料，同时也要根据本次工程造价管理工作来总结经验，根据实际数据情况来合理评价工作实际成效，找出管理过程中的不足，同时对于管理中的优势进行充分发掘，在总结评价过程中，造价咨询工作人员应该根据动态管理资料及相应的造价管理模板，分析相邻项目的造价管理工作，找出其中的共同点和不同点，如果在相关工程造价管理工作中总结出了新的理念和认知一定要及时补充到管理模型之中，同时也要针对每一次造价管理工作做好变化分析工作，进而来了解当前建筑市场的变化情况。

6.结语

总之，全过程工程造价咨询是建筑行业发展的必然趋势，努力提高和锻炼造价咨询企业在各个施工阶段的造价控制能力，不仅能为建筑施工的进行提供指导，同时也能促进建筑事业健康的发展。

参考文献

[1]李保东.工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].居业，2019（01）：181.

[2]张丽萍.全过程工程咨询实施要点初探[J].工程经济，2019，29（09）：65-68.

作者简介：陶炳利（1988年-） 性别：女 职称：助理工程师 学历：本科

（河北志翔工程咨询公司 河北省 廊坊市 065300）