浅谈房地产企业资金管理要点及问题

李凌云

摘要：目前，随着经济的飞速发展，市场环境发生了很大的变化，房地产企业不仅面临着新的发展机遇，同時也面临着更加严峻的行业竞争。房地产企业若想在变化多端和竞争加剧的行业市场中，更好的生存与发展，就需要认识到资金管理的必要性，并加强对资金的管理，以此为企业的长远发展提供重要的资金保障。

关键词：房地产企业;资金管理;问题

引言

在我国社会经济发展过程中，房地产业所起的作用非常重要。然而，在房地产业快速发展的情况下，行业风险不断加大，国家为了维护房地产市场的稳定，出台了系列调控措施，对房地产企业融资活动带来极大困难，不少房企业面临着资金紧张的压力，发展受到极大影响。而且房地产项目资金需求大，资金占用多，对资金管理的要求很高，如何做好资金管理，保证资金运行的科学性，对于房地产企业发展至关重要。为此，房地产企业必须充分掌握好政策变化，根据市场行情做好应对，加强资金管理，提高资金的利用效率，从而解决资金困境，助推房地产企业稳步发展。

1房地产企业资金管理存在的问题

1.1政策影响大，财务风险高

众所周知，房地产项目投资大，周期长，仅凭企业自有的资金规模进行投入开发，项目建成的概率极小，因而，对融资的需求较大，需要从金融部门获取贷款，或者进入资本市场进行融资。在政策宽松的情况下，房地产企业的融资活动相对容易，这有利于项目开发顺利进行。……