浅谈城镇化中的农村土地管理问题及优化措施

周鹏

摘要：随着现代化进程的推进，新型城镇化建设已成为影响我国经济社会发展的重要环节，而新型城镇化建设离不开土地的开发和利用。目前，农村土地管理体制并不完善，影响了新型城镇化建设发展的速度。我国土地管理部门需要针对发展现状调整管理制度，在新型城鎮化建设过程中夯实基础，提高农村土地开发、利用的效率。鉴于此，文章对城镇化中的农村土地管理工作存在的问题进行了分析，然后提出了具体的优化策略，以供参考。

关键词：农村土地管理;问题分析;优化策略

分类号：TU50

一、农村土地规划管理中存在的问题

1.农村土地制度不健全

当前我国的新城镇化仍处于发展阶段，这一阶段下缓解土地矛盾的一项必要举措就是进行合理的土地规划管理。但在实际的农村土地规划管理过程中，由于我国的土地管理制度不健全，往往引起诸多问题，比较典型的有以下三种情况：①当前国家对于农村土地资源的所属权有很多地方没有明确规定，这就导致在土地交易时往往引起产权纠纷;②由于农民只有使用农村土地的权利而没有规划权，这就不可避免的造成了农村的土地承包制度具有一定的模糊性，这种模糊性影响力农民进一步的承包土地;③农村宅基地使用权是不完整的，即农民对于土地的益物权缺失，目前，我国没有专门规定农村宅基地使用权的法律法规。因此，农村宅基地使用权根本无法保证。在一定程度上制约了中国的城市化进程，阻碍了农村经济的发展。……