产业园区建设应注意的问题浅析

彭俊杰

（广东省广轻置业有限公司，广东 广州 510335）

1.引言

随着我国经济建设工作的不断发展，目前阶段，我们可以发现传统的经济发展方式，现在的经济发展相关计划很难有新的开展，所以要对我国传统的发展方式进行改革和完善。通过以往经济发展经验当中的，比如无精准性的重复性投资所造成的大量的产业泡沫和国家的相关金融政策计划，因此而被动的收缩造成的各个地区产业园区的建设和运营工作面临的障碍，可以发现在这样的基础下，不仅对于产业园区的发展不利，而且对我国新时代的经济建设发展计划的推进，也带来了一定的障碍。所以为了更好地推进我国新时代的经济建设计划，通过产业园区的建设和发展是一项有效的途径，为了更好地实现产业园区的建设发展工作，就要对现阶段产业园区的发展状况进行分析，对其所面临的问题进行明晰，然后采用改进措施。在这样的背景之下，我国的经济建设转型升级计划已经成了必然趋势。为了更好地实现经济建设计划的转型升级，通过发展新时代的互联网信息技术和发展新兴产业的相关战略举措具有重要意义。而且正是这样的背景下，相关经济学学者发现，通过产业园区的发展，对上述的策略都会有一定的推动作用。但是产业园区的发展工作进行完善和改进的过程，也不是能够急于求成的。他需要通过引进并且招商，通过上市公司的支持和协调，然后将问题慢慢解决，但是其中的过程仍然涉及到许多方面。所以园区和企业本身要想实现可持续发展，必须对现阶段所面临的问题进行深入的研究。

2.产业园区建设工作过程中存在的问题概述

2.1 产业园区的建设定位不清

产业园区的建设属于集群发展，而集群发展本身又非常注重其产业之间的关系。在对产业园区进行建设的过程当中，首先最重要的是要对其发展定位进行明确，然后通过相关联的相关产业实现资源凝聚，然后通过资源共享带动相关产业的发展，加强产业园区的集群以及和相关产业之间的关联。这样才能够实现更好的产业园区的建设工作发展。但是现阶段的相关管理工作者在进行产业园区建设工作的过程当中，对于其建设定位仍旧存在不够明确的问题，导致产业园区的发展工作较为盲目，并且集群发展过程也遇到了多种阻碍，影响产业区的建设发展和产业的发展速度。

图1 产业园区

2.2 建设工作缺乏创新

我国的产业园区建设工作，目前阶段仍然比较的落后且水平较低。所以，要想对产业园区建设工作的发展有所根本性的改革和进步，就需要对其发展工作进行创新，但是现阶段相关管理工作者对于产业园区建设工作的创新工作仍然比较落后，对于高新技术的开发和研究以及在产业园区建设工作过程当中的应用程度也不足，诸多因素共同导致了产业园区建设工作在开展过程当中缺乏创新能力，并且原创能力也较差。

2.3 园区建设过程中对于服务业的发展不足

我国在进行产业园区建设工作的过程当中，大多数都比较注重发展其核心产业，而忽略了其他的相关产业。尤其是服务业的发展，这就导致在园区集群工作过程当中面临着诸多的障碍和不足，只关注核心产业的发展，往往会使园区建设工作完成之后，仍然缺乏例如金融服务以及市场营销等重要服务业的发展和完善。

2.4 政府对于产业园区的发展工作的相关政策不完善

产业园区的建设发展工作离不开政府的支持，而且政府对于产业园区建设发展工作的相关政策对于其发展过程的各个方面都具有重要的影响。但是现阶段政府对于产业园区的建设工作发展的行动手段运行模式仍然保持着非常粗糙的建设发展的模式。而且关于产业园区建设发展工作过程当中的各个部门对于政府政策以及提供资金和相关制度上协调共同发展的模式建立仍然不够成熟。导致产业园区建设工作发展过程当中的行政审批以及社会信用和工作效率等各项参数在现阶段仍然处于比较落后的位置。

2.5 产业园区建设工作缺乏人才资源

伴随着信息技术科技的不断发展，导致大量的人才资源逐渐靠拢互联网科技，而产业园区作为传统的经济发展模式，在现阶段需要进行创新，离不开人才资源的保障。但是现阶段各产业园区在进行招商和建设的过程当中，其管理团队和机关工作人员的组成仍然缺乏足够的市场运营知识和能力，因为产业园区建设工作过程当中的人才资源较为稀缺，导致我国多个产业园区的建设工作团队水平普遍不高。

3.产业园区建设工作的改进措施

3.1 减少产业园区建设的产业选择失误

在正式进行产业园区建设工作时，就要对该产业园区所要建设和发展的主导产业进行定位和明确，然后再根据确定好的主导产业来进行设计和规划之后的产业园区的建设工作的相关流程和未来的发展。通过对产业园区建设的产业选择，不仅仅对于园区未来的发展潜力和相关产业的发展具有重要影响，而且对于园区建设来说，这也是最为关键的阶段。但是从我国近几年来的产业园区建设工作案例上来看，许多园区在进行发展工作过程当中，都存在着巨大的产业选择失误问题，导致其发展类型不符合当地市场需求，使其产业园区建设工作不断处于长时间的滞后阶段。而且多个产业园区的发展负责人过于重视对于高端产业的发展，而对于真正适宜当地发展的相关产业没有给予足够的重视。正因如此，我们可以发现，每一个产业园区所处的市场不同，其具有的发展特点也不尽相同。并不是产业园区的相关负责人想要发展什么产业就可以发展什么产业，要根据当地市场的行情和未来市场的发展趋势来进行对产业园区建设工作的主导产业进行定位，只有对产业园区的主导产业进行了合理科学的定位，才能够保证产业园区在进行建设工作过程当中可以有市场竞争力以及充足的发展空间。与之相反，如果在进行产业园区建设工作过程当中，对其主导产业定位失误，那么就会造成建设好的产业园区没有市场竞争力，也没有发展潜力，综上所述，可以发现，一个产业如果想要有着良好的发展，市场需求和政府政策以及当地土地资源管理等等决定主导产业的相关因素十分重要。

3.2 合理控制园区的建设速度

图2 产业园区招商工作要点

在进行产业园区的建设工作过程当中，其建设速度的控制，也是决定园区质量的关键参数之一。产业园区的建设工作，在以往发展经验上来看是一个比较漫长的过程。所以在对其进行发展的过程当中，切忌急于求成，盲目地追求产业区的建设速度，不仅不利于产业园区建设工作的进行，而且对其诸多产业以及相关产业的发展都会带来不利的影响。我国的广东地区在进行产业园区的建设工作时，就有对产业园区的建设速度过快而导致诸多问题的案例，因为广东地区的工业园数量的增长速度太快，导致多个地区进行产业园区的建设的资金不足，招商困难，地质不达标等多种问题。不仅导致了产业园区建设工作的进行受到阻碍，而且对于其相关产业的发展也带来了很大的影响。不仅仅是广东地区，在其他的省份仍然存在的产业园区建设工作速度过快的问题。如果产业园区的建设规模扩大的速度过快，很容易出现资金短缺并且造成招商竞争力过高的问题，招商竞争力过高就会自然而然地形成招商困难的现象，影响产业园区的正常发展，并且对其经济效益的提升造成了极大的阻碍。

3.3 提升园区的招商竞争力

产业园区在进行建设工作过程当中，毋庸置疑需要大量的启动资金，所以在进行产业区建设时的招商工作的开展就显得十分重要。因为招商引资对于园区的建设工作来说是资金来源的手段，尤其是我国一些较为不发达的地区在进行产业园区建设的工作过程当中，招商引资的环节对其发展工作来说就更为关键。通过近几年来我国的产业区的建设工作经验上来看，通过国家以及政府的相关优惠政策来进行招商引资的现象很多。但是通过国家以及政策的招商引资仍然存在着很大的局限性，而且新时代里产业园区的建设工作发展情况又有了一些改变，以前只有个别区域才有招商引资的优惠政策。但是现阶段产业园区的优惠政策已经普遍了我国的多个区域，现如今优惠政策已经不再是特别地区的专利。而正因此也大大提升了我国产业园区建设工作的市场竞争力，从而在高压竞争力的情况下逐渐形成了各地优惠政策的不平衡。所以，为了更好地实现产业园区的建设工作的发展就要尽可能地减少因为招商所带来的困难问题。在现阶段，其解决方法一般分为两类，首先是要通过国家和政府的力量对特别地区以及重点发展区域的政策进行优惠，尽可能地降低与其它较为落后地区的政策落差，这样才能够有效地促进不同地区的招商引资工作的协调发展。其次，需要根据当地的市场特征以及行业优势，对于优势的产业也就是当地有利资源，在很大程度上往往会比政策优势还要有用，通过优势资源来为当地产业园区的建设工作进行招商引资，往往效果很好。

4.结语

综上所述我们可以发现，在我国经济建设计划发展推动的过程当中，对于产业园区建设工作的发展，现阶段仍然存在着诸多的不足和问题。如果要对产业园区的建设工作进行根本上的改变和完善，需要对现阶段所面临的诸多问题进行明确和分析，并开展相应的改进措施。对产业园区的主要产业的选择进行准确的定位，对产业园区建设工作的开展速度进行合理的控制以及招商竞争力的协调工作的同时进行，才能够对产业园区建设工作的持续性发展提供动力，从而促进我国的经济建设的发展。