2021·09把握城市更新带来的新机遇

本刊编辑部

实施城市更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署，是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目。 近年来，从中央到地方，自上而下陆续出台了一系列政策措施，推动城市更新，促进城市空间结构优化和品质提升。城市更新已成为扩大内需战略、培育发展新动能、构建新发展格局的重要路径。

受国际形势和中国经济发展方式转型升级的影响，我国近期的基建投资难有明显抬升，地产调控政策持续加码，过渡依赖房地产的经济发展旧模式面临挑战。各地积极响应中央部署，把“实施城市更新行动”作为新时代城市可持续高质量发展的重要引擎。目前，北京、上海、深圳、广州、厦门、天津等多地在城市层面的“十四五”规划纲要中提出，要实施城市更新行动，并陆续出台城市更新的办法和方案，有些城市还开启城市更新地方立法实践。随着城市更新行动在各地的推进，建筑行业作为城市更新行动的重要参与者，必将获得更多的发展机遇。

当然，城市更新行动并不意味着大拆大建、过度房地产化的开发建设。近日，住房和城乡建设部印发通知，强调在实施城市更新行动中要坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，加强修缮改造，补齐城市短板，注重提升功能，增强城市活力。这对建筑装饰企业是一个明显的利好消息。在今后的城市更新中，保护性修缮、恢复性修建将是城市更新的重要途径，必将为建筑装饰企业开辟更多的业务领域。建筑装饰企业可充分发挥自身的优势，积极广泛地参与城市更新行动中去，抢占新的赛道。

城市更新显然是块大蛋糕，但很多建筑装饰企业未必能分到一杯羹。这需要企业充分研究城市更新的政策导向和需求，从技术、资质、人才、资金等方面做好准备，方能从赛道中脱颖而出、赢得先机。令人欣喜的是，一些企业已经认识到了城市更新带来的机遇，为参与城市更新做好了充分准备，并取得了明显成效。如金螳螂承接了景德镇的陶溪川文创街区和陶阳里老街改造装修项目，发挥设计施工一体化优势，通过设计与施工团队紧密配合，完美助力景德镇华丽展现千年瓷都风采。

根据住房和城乡建设部的通知，实施城市更新行动要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径。装饰企业要参与城市更新，必须树立新的发展理念，适应城市绿色发展和智能化发展的新要求，创新施工、设计和管理模式。要以科技创新引领更新改造，大力推进信息化、数字化、智能化，实现设计、制造、施工、运维全生命周期各环节效率提升、协同融合，减少对老百姓生活的影响；要注重运用新型绿色建材和绿色施工技术，提高绿色建筑效能，为人民群众的健康生活营造良好的环境；还应该大力推进装配化装修，缩短装修工期，提高装修效率，减少污染和浪费，助力绿色低碳发展。