房屋建筑施工防渗漏施工技术

李 俊 江苏建拓工程项目管理有限公司工程师

当前，我国房屋建筑施工中的防渗漏技术仍然存在很多的不足。因此，需要相关人员结合实际施工情况，分析渗漏的主要原因，对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行改革和创新。利用科学有效的防渗漏施工技术，对房屋建筑施工中每一个工序加强监管，提升施工人员的专业技能，完善管理制度和操作规范，从各个方面提升建筑防渗漏水平。

1 房屋建筑常见的渗漏原因

1.1 地下停车场出现渗漏现象

在城市建设中，私家车的数量逐渐增多，但是城市的地面空间是非常有限的。在房屋建设过程中会增加地下停车场的建设，一方面解决停车问题，提升建筑的使用率，另一方面提升房屋的稳固性。因此，对于民众来讲，地下停车场的使用场景是非常多的。如果地下停车场出现渗漏现象，不仅会给居民带来不便，而且会给地下停车场的管理加大难度。出现渗漏的最主要原因是管道没有连接好，出现了缝隙，浇灌混凝土时损坏了防水层。

1.2 厨房和卫生间出现渗漏现象

厨房和卫生间出现渗漏是生活中最常见的也是最为普遍的渗漏现象。由于厨房和卫生间墙壁内、顶部和地面埋藏有很多管道，同时相比其他房屋位置结构更加复杂，一旦发生渗漏现象，不仅会给居民带来麻烦，还会影响附近的邻居，造成水资源浪费，而且维修难度相对较高。造成厨房和卫生间出现渗漏的原因，一方面是在装修过程中防水层铺设不当或者防水材料品质较差，另一方面是混凝土浇灌时对已经完工的防水层造成了破坏，或者没有对管道进行加固导致管道出现缝隙，进而造成渗漏[1]。

1.3 房顶出现渗漏现象

在房屋建筑施工中，房顶的防渗漏工作不容忽视。因为房顶极易受到天气、季节等外界因素的影响，长期暴露在户外，就会使房顶的防水层受到严重的损坏，降低防渗漏功效。尤其是早晚温度差距较大的城市，防水层在正午温度较高时发生膨胀，但晚上由于温度骤降会出现冷缩，易出现裂痕，造成房顶渗漏。因此，在房屋建筑施工中需要结合房屋建设的地理位置和季节变化，选用不同的防渗漏施工材料和施工技术，利用更加具有针对性的施工方案，降低房顶出现渗漏现象的概率。

1.4 墙体出现渗漏现象

墙体出现渗漏相比其他位置出现渗漏现象的频次要高，主要是因为大部分房屋墙体使用的是混凝土材质。混凝土浇灌后，与水接触产生化学反应，使混凝土的内部和外部出现很大的温度差，造成混凝土破裂。此外，墙体也会受到环境的影响，加快防水层的老化速度。甚至有些施工单位为了降低成本，没有对墙体进行防渗漏施工处理，墙体出现渗漏情况时，就会造成墙体变形，增加维修成本，同时会缩减墙体的使用期限。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性

首先，房屋建筑中的防渗漏施工技术直接影响建筑的品质和安全性能。在房屋建筑施工中很容易受到各种各样的影响因素，使建筑出现渗漏现象，尤其是施工材料与施工人员的专业能力。如果在施工中防渗漏施工水平较差，不仅会影响建筑的使用年限，影响民众的生活与工作，甚至发生巨大渗漏事故时，会对居民的生命造成威胁，损害房屋结构，带来经济损失。其次，防渗漏施工品质也直接影响建筑的使用情况，需要利用防水效果更强的施工材料和科学的施工方式，确保建筑的使用功能。所以，在房屋建筑施工中防渗漏施工技术是极为关键和重要的，而且房屋建筑的整体架构是较为复杂的，建设企业的管理人员需要对防渗漏的施工环境给予重视，提高施工人员专业能力，选择正规的施工材料，根据不同的渗漏原因采用不同的解决方式，提升防渗漏施工技术水平，降低建筑发生渗漏的概率。

3 房屋建筑施工防渗漏施工要点

3.1 合理选择防渗漏施工技术

3.1.1 地下停车室防渗漏施工技术

根据地下停车场的渗漏原因，需要进行针对性处理。例如，施工单位利用水枪清理的方式对混凝土浇灌时产生裂缝的地方进行防渗漏处理，在这个过程中需要保证裂缝保持一定的湿度，再用混凝土进行浇灌。与此同时，浇灌前需要测量地下停车场的管道和墙体之间的距离，尽量控制在250 ～300 mm，有利于墙体管道施工[2]。特别是内部墙角处的施工，管件的间距保持在300 mm 以上。并且为了便于墙体与地下停车室管道之间的连接，需要在墙体中安装所预留的角钢。也要在底板垫层上和地下停车场围墙完工后，安装防渗漏的卷材，以增强地下停车室的防渗透效果，规避地下停车场发生渗漏问题。

3.1.2 厨房和卫生间渗漏施工技术

一旦厨房和卫生间出现渗漏现象，维修难度非常大。所以，可以在厨房和卫生间管道附近预留一定的空间，方面后期检测和维修。厨房和卫生间施工结束后需要及时进行防水测试，检测防渗漏施工效果是否可以达到预期，如果出现问题，可以及时解决。与此同时，需要加强防渗漏工作中的管道密闭性测试，利用压力测试方式，考察管道的抗压力能力，选择品质更高的管道材质[3]。

3.1.3 房顶防渗漏技术

房顶在房屋建筑中处于特殊位置，易受到不可控的外界环境的影响。所以，在房屋建筑防渗透施工中，需要采用最适宜的防水材料，提升防渗漏效果。通常，在防渗漏施工之前，需要对材料进行检测，观察其性能是否在标准的防渗漏范围内，检测合格后再进行施工。将施工现场进行科学的划分，按照顺序施工，确保防渗透材料不会受到损坏，并尽量减少接缝数量，利用合理的施工技术增强房顶的防渗漏能力。

3.1.4 墙体防渗漏施工技术

不同房屋建筑的墙体材料不同，因此，进行防渗漏施工时需要结合现场的实际状况和施工要求选用相应的防渗漏材料。房屋建筑的墙体的防渗漏施工范围较大，工作量较大，因此，施工单位的管理人员应对施工细节进行管控，确保施工品质与投入使用后墙体的防渗漏效果。首先，需要依照墙体的品质需求，合理选用地基施工技术和方式，对地基的稳固性进行强化处理，防止地基下沉造成墙体出现裂痕；其次，墙体也会受到环境的破坏，为了提高混凝土的效力和稳定性能，可以合理增加墙体圈梁的数量，在墙体外侧增加水泥砂浆，对墙体进行多层保护；最后，尽量选择晴好天气进行施工，避免天气对施工造成影响，降低防渗漏施工效果[4]。

3.2 提升施工人员的施工技术

施工人员的技术水平直接影响防渗漏施工效果是否能达到相应的施工标准。如果施工人员对于防渗漏施工技术并不熟练，易使防水层出现涂抹不均的情况。或者施工人员不按照施工流程进行操作，全凭个人的经验进行施工，没有结合房屋建筑的不同特点等调整施工操作。此外，施工人员的责任心也是影响施工品质的关键因素。当施工人员责任意识欠缺时，会降低施工品质，同时给施工带来隐患，增加了房屋建筑发生渗漏的概率。因此，需要对施工人员进行岗前培训，加大对施工过程的监管力度，划分责任制度，以有效增强施工人员的工作积极性和负责任的工作态度[5]。

3.3 对施工技术进行创新和改革

目前，我国的防渗漏施工技术与先进国家相比仍然存在很大的差异，应依据房屋建筑经常出现渗漏现象的根本原因，引进更为先进的防渗漏施工技术。利用现代化科技与手段融合传统防渗漏施工技术的优点，创造更适用于我国房屋建筑的施工方式，总结施工经验，对施工技术进行不断创新。

4 结语

在房屋建筑中经常发生渗漏的地方有地下停车场、厨房和卫生间、房顶、外墙等，因此需要对经常出现渗漏的地方进行研究，提升施工人员的专业技能和工作责任心，对施工技术进行创新和改革，提升防渗漏施工技术水平，降低房屋建筑出现渗漏情况的概率，提升房屋建筑的整体品质。