房建施工中防渗漏施工优化措施

王庆海 徐州臻石房产开发有限公司中级工程师

1 房建项目施工中使用防渗漏技术的意义

在房屋建筑结构中，厨房、卫生间等与水相关的房屋建筑结构，是建筑施工中易产生渗水或漏水问题的主要区域。为了改善渗水漏水问题，避免对房屋建筑整体产生影响，建筑施工企业大都会在项目施工中要求场地工人选用最适宜的防渗漏施工技术，保障房建项目的施工品质，为入住者提供安全放心的居住环境。在房建项目开工阶段，防渗漏施工环节属于目前建筑施工中最为关键的部分。一旦产生渗水漏水问题，施工技术人员没有对其做出相应的处理，或者处理工作不到位，都会影响房屋建筑整体建造质量、房屋建筑的可用年限及其安全稳固性等[1]。因此，在房屋建筑项目施工中，为了有效处理好房屋结构的渗漏问题，有必要使用防渗漏施工技术。

2 房建项目施工中产生渗漏问题的原因

2.1 房屋建筑设计缺少合理性

一般在房建项目开展期间，场地施工人员会参照工程设计图纸落实全部的施工内容，可见工程设计效果直接决定项目施工品质。换言之，一旦在房建项目设计阶段产生问题，如工程设计缺少合理性，就会为工程项目留下许多质量安全风险。此外，如果工程设计人员在工作实践中没有认识到防渗漏施工技术的关键性，没有在房建项目的工程设计图纸中提及防渗漏施工技术要点，易诱发渗水或者漏水问题，影响房建项目的施工品质。因此，需要房建项目设计人员在房屋设计工作实践中考虑防渗漏施工，并且参照工程项目的实际施工情况，多途径查阅相关资料，以强化工程设计的实效性。在设计期间，应预测房屋结构易产生渗漏问题的位置、渗漏问题的形成原因，进而选用针对性强的措施，编制预防方案与应急处理方案。这样即便在施工中产生相应的问题，也可以在极短时间内予以应对，以免拖慢施工进度，影响工程项目的建造品质。

2.2 项目施工行为的规范性较差

随着我国社会经济的大力开展，建筑行业迎来了很多发展机会，城市中建设项目的数量变得愈来愈多，建筑规模也变得愈来愈大。但是，一些建筑施工企业为了得到更多的经济收益，不惜在工程项目开展阶段未按照国家既定的规程标准进行施工，过度追赶工期，而且为了增加资金收益，不顾工程品质，贸然减少必要的施工工序、施工建材，乃至选聘非专业、无经验的人员参与项目施工等。这些问题的存在难以规范施工行为，从而影响房建项目的质量，也是房屋结构易产生渗水漏水问题的根源所在。针对此，国内相关执法部门应加大监管力度，强化建筑施工企业的质量责任意识，提升工程项目的整体施工水平，以免产生渗漏问题。

2.3 房建项目施工建材质量不达标

施工建材的选用效果会直接影响房建项目的建造品质，尤其是近些年在建筑行业取得良好发展的背景下，建材市场得到了很多盈利机会，各类各样的新型建材涌入建材市场，使得建筑施工企业有了很多可供选择的方案。但是从当前情况来看，很多企业为了缩减资源成本的投入，得到更多的资金收益，选购次品建材用于建筑物，对于工程品质的提升方面无疑会起到阻碍作用。此外，由于企业选聘的采购人员专业素养水平较低，不能甄别建材质量，影响施工品质，如此便会增加房屋结构渗水、漏水问题产生的可能性。

3 房建项目施工中防渗漏施工优化措施

3.1 厨房、卫生间的防渗漏施工

对房建项目的工程设计人员来讲，在设计卫生间、厨房时，应在严加遵从相应的规程标准的基础上，结合实际施工情况，编制实效性强的卫生间、厨房的防水方案，以防止渗水或漏水问题的产生。需要注意的是，不能搬用其他的工程设计方案。参照工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅[2]。因此，在房建项目施工之前，建筑施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工品质，以免产生渗水或漏水问题。与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工品质达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，建筑企业一定要对施工建材的品质实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工品质[3]。

3.2 墙面的防渗漏施工

现阶段，社会对于房建项目施工的关注程度持续提升，防渗漏施工技术的运用已成为房建项目施工体系中不能缺少的组成部分。为了可以提升防渗漏施工技术的使用效果，将此项技术的作用全部体现出来，应要求施工人员做好细节处理工作。首先，在建筑墙面施工环节，施工人员务做好墙面清洁工作，保障墙面的光滑平整度达到相应的规程标准，为防渗漏施工技术的应用奠定基础。进而保证房建项目的施工品质，以免出现渗漏情况，影响屋面的装饰装修质量。其次，在对墙面结构实行防渗漏施工处理时，工作人员应尽可能提升砂浆与墙体结构之间的依附能力，用以防止渗水或漏水问题的产生。然而，在房建项目施工中，由于墙面的施工面积比较大，所以施工人员经常选用分层的方式完成相应的施工内容，并且粉刷涂抹作业期间应严加管控墙面的厚度，不能过厚也不能过薄，应符合工程设计标准，而且要保证墙面的匀整程度达到施工标准，以减少墙面渗水或漏水问题的产生[4]。

3.3 防水建材的选购

对于房建项目而言，要想在项目施工阶段，强化防渗漏施工技术的使用效果，需要企业管控好防水建材的品质。选购防水建材时，应委派专人提前到建材市场调研防水建材的价位，在此基础上多家比对建材供应商的资质、防水建材的品质、价位等，从中筛选一家最适宜的建材供应商与其达成协作，从根本上确保房建项目的施工品质，继而减少渗水漏水问题的产生。此外，防水建材运送到场之前，企业应委派专人抽检试验建材的质量，以免建材供应商用次品建材代替正品建材。建材抽检工作完成后，一旦察觉防水建材的质量不达标，那么整个批次的防水建材都应做出返厂处理[5]。反之，如果建材品质符合既定的标准，则应将建材匀整摆放在指定位置，并对其做好相应的防护措施，以免建材遭受污染失去效用。

4 结语

目前，防渗漏施工已成为房建项目中重点管控和质检的环节。防渗漏技术在房建项目施工中使用效果良好，施工建材和技术的更新迭代填补了很多科研空白。但是，在新的经济发展形势下，房建项目防渗漏施工技术的使用仍旧受多类因素的影响，难以确保使用效果达到预期目标，继而降低了房建项目的施工品质。为了优化防渗漏施工技术，需要建筑施工企业在明晰房建项目渗漏问题形成原因的基础上，适时调整和更新防渗漏施工技术，以降低渗漏问题的产生概率，为使用者建造高品质的房屋建筑。