房地产建筑工程造价预算控制研究

周自平

(南京美旭房地产开发有限公司，江苏 南京 210000)

0 引 言

随着市场经济的高速发展，房地产建筑行业在我国取得了重大成果，工程造价作为房地产工程项目中的重要组成部分，会直接影响甚至决定整个项目的施工质量和经济效益。因此，在现代化的房地产建筑工程中，许多项目负责人更加看重造价管理，希望能够以最低的造价在保证质量的同时提高经济效益[1]。本文以工程造价预算原则为基础，分析造价预算控制要点，探讨预算控制不足及成因并提出优化策略。科学合理的工程造价预算控制是促进房地产建筑行业的有序运行与持续发展的基础。[2]

1 工程造价预算控制相关概述

房地产建筑施工中的工程造价从本质上讲是工程产品的价格组成，价格的结构无非也是形成价格的多种因素，也会受到外部环境影响，主要以工程的生产成本，收益利润和税金三个要素所组成。因此，工程的产品价格要符合价值规律和市场经济的发展趋势，同时还要以巨大的政府投资和公益性投资，有着自身的优势与无法替代的特点[3]。因此，要将产品报价提交并进行生产，再加上造价会受到建设周期等多方面影响，产生价格波动，具体的造价具有不稳定性和动态性，需要伴随成熟完善的预算控制体系，促使工程造价能够严格控制在预期的成本计划内，减少额外支出的可能性，保障房地产资金链的安全完整[4]。

2 房地产工程造价预算控……

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