国有闲置房屋土地资产的规范化管理与盘活

陈凯祥

[摘 要]闲置房屋土地资产是固定资产的重要组成部分，也是国有资产的重要内容。为强化国有资产管理水平，相关单位应根据当地建设规划与市场需求对闲置房产进行划转及管理，提高政府对当地土地资源及市场的调控能力，通过管理盘活一些土地资产来改善当地居民的生活质量，为政府形象树立起到积极影响。基于此，文章将探讨国有闲置房屋土地资产的规范化管理与盘活。

[关键词]国有闲置房屋土地资产;规范化管理;土地用途

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.03.109

随着近年来国家经济政策的变化以及各类产业的结构调整，导致许多用来经营的房屋土地资产被闲置，不再用于服务原有经营任务。近年来房产市场变化较快，土地资源的价值也在不断上涨，其稀缺性也相应随之增长。因此政府相关单位更应提高对其处置的规范性，通过明确隶属关系、做好交接审查等多种方式提高管理专业度与资源利用率。

1 规范化管理闲置房屋土地资产

1.1 明确土地资产隶属关系

由于我国早期对于一些国有企业提供相应的帮扶政策，因此使其可以借助政策优惠低价获取一些土地，并对其进行开发利用。但一些企业在得到土地资源后，并没有对其进行妥善利用，导致出现了资源配置不合理的情况，无形中降低了资产使用价值。这期间一些企业私下进行资产盘活，将房产资源倒卖或转让给其他企业或个人，形成权属不清的问题，而且在土地房产交付过程中没有按照规范流程进行处理，也会使权属不清问题进一步加重。……