探讨建筑概预算在建筑工程管理中的作用及其编制要点

刘明明

沈阳沈飞旭达建筑安装工程有限责任公司 辽宁 沈阳 110034

引言

所有的建筑物在施工的前期都是一些零散的工程项目，如果建筑公司要从中收获自身的利益，就需要对工程项目的概预算进行合理科学的规划，对其进行资金成本的把控，质量的把关[1]。科学合理的编制建筑工程预算，是建筑工程的核心管理成分。建设工程的概预算过程中，需要对国家规定的定额、指标和取费标准非常了解，根据不同的阶段，制定出不同的金额预算，来推动项目的顺利建成。

1 建筑概预算在工程管理中的作用

建筑概预算在工程管理中发挥着重要的作用，分别由最开始的设计概算，进入到施工图预算，最后到施工管理预算，这三个步骤。设计概算是负责编制建设项目计划、控制建设项目资金投入以及鉴别方案是否经济合理的主要途径；施工图预算则是确定建筑产品造价、标底以及施工单位投标报价的重要参考；最后的施工预算是对人员的施工管理计划、签发施工任务单和人工老大报酬的成本控制。

1.1 设计概预算在建筑管理中的作用

首先，一个建筑工程项目的开始，需要初步设计和概算，然后报给国家审批，再列入年度计划，最后确定国家基本建设投资[1]。后期的物资供应、人力劳动和建筑施工都需要以前期的设计概算为依据来进行施工计划。想要建筑企业的利益最大化，也需要对设计概预算进行数据分析，报经国家批准最高限额的设计概预算。后期所有的工程建设年度计划、银行贷款、施工图预算都不得突破前期的设计概预算。编辑好的设计概预算，在鉴别设计方案是否经济合理方面也有着重要的作用，它能促进设计的先进化和合理性。在设计的过程中，建筑产品的造价、单位面积造价等多方面进行比较分析，总结出最为经济的设计方案。

1.2 施工图预算在建筑管理中的作用

编制施工图是指按照拟建工程批准的施工图纸，遵循国家颁发的工程量计算规则，分批地把拟建工程的各个项目工程量计算出来，在其基础上，套用现有的预算定额，计算出其单位价值，然后进行综合统计出该工程单位的工程造价和技术经济指标。施工图预算一般情况下主要是指建筑产品价格，施工单位需要根据施工图编制来制定施工图预算，随后报经建设单位和相关银行进行审批拨款。此外，施工图预算是建设单位招标确定底价的重要参考依据，因此做好施工图预算，在降低工程成本、加强施工单位管理中有着重要的作用。

1.3 施工预算在建筑管理中的作用

施工预算是指在具体的建筑安装过程中，涉及的人工、材料和机械的耗损数量中产生的费用，其预算需要根据前期的施工图预算来进行合理的编制[2]。施工预算中分层分段分项目工程量、工资结算、签发施工任务单。根据施工预算，可以比较科学的实现材料、人力的调度，定量计算出人工报酬以及计件的工资和奖励，更好的实施按劳分配原则。其次，施工预算能较好地掌控成本，在企业成本范围内，勤俭节约、实现盈余。

2 建筑概预算的编制要点

2.1 计算工程数量计算

一般情况下的编制概预算的方法和步骤都比较固定，其中工程数量编制是概预算编制的基础工作，工程数量的准确直接影响着概预算的准确性。在计算工程数量时，需要熟悉工程计算规则以及选定的编制说明，同时运用这些规则来指导工程数量的计算。其次，编制工作人员要根据设计图纸，准确的计算出相对应的工程量，当设计图纸的深度有限时，需要工作人员自我的延深和细化，不但要计算出图纸上出现的工程数量，还需要计算出在施工过程中可能会发生的项目。这一点就对编制人员要求比较高，需要其有专业的知识和丰富的施工管理经验。

为了准确快速的计算工程量，还可以采用统筹法来计算，其基本原则是统筹程序，合理安排；连续计算、一次算出、多次使用；结合实际，灵活机动。按照其自身的规律，来先主后次，减少重复计算来加快计算速度，保证数据可靠性。除此之外，面对不同的状况，需要采取不同的方法来应对。

2.2 套取定额

在计算出工程数量清单之后，套取合适的定额子项来与实际项目的性质特点相符合非常重要[3]。当实际项目和定额不能完成协调时，需要适当的调整定额规则中允许换算的部分，如果所需要的部分，在定额项目中找不到，需要补充定额来均等定额标准。

2.3 掌握设备、材料的市场价格

建筑工程中的设备和材料的价格占据工程造价的大部分，因此掌握设备，材料的性价比非常重要。设备、材料的实际价格由预算和市场实际价格差组成，对于特殊的品牌材料和设备，需要根据实际情况而定。为了掌握设备和材料的市场价格，需要多方面的了解市场最新价格，以及通过现有的渠道来把握好市场价格。

2.4 确定预备费

预备费包含基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在设计初期的没有预料的工程费用，比如天灾人祸、设计变更等。涨价预备费则是指在建筑施工期间，由于材料价格和人力劳务的波动而引起的变动。

3 结束语

综上所述，建筑概预算在建筑工程管理中有着非常重要的作用，是降低人工成本，提高建筑工程项目效率的有力助手。本文主要从建筑概预算的重要性以及其编制要点两大块进行分析。