关于加强物业消防安全管理的研究

宋国青 朱召献

摘要：衡水市已于2020年11月10日在市政府第73次常务会议上审议通过了《衡水市物业消防安全管理办法》（以下简称《办法》），并于2020年12月1日起施行。《办法》的施行，从地方立法的角度明确了物业消防安全管理职责，规定了工作流程和标准。物业服务企业的消防安全仍然是目前乃至以后很长一段时间群众最为关切的一个问题，也是消防管理工作难题，切实贯彻落实《办法》依然是我们面临的一重大课题。本文基于对《办法》的理解，结合工作实际，对物业消防安全面临的主要问题和解决途径进行了调研和分析措施。

关键词：住宅物业;消防安全管理

物业管理作为一种和现代化房产开发相配套的综合管理体系，日益受到政府各部门及社会各界的广泛关注。在以往的消防监督检查中发现，部分房地产开发商、物业管理公司对环境卫生和安保投入较多，而对消防设施器材的维护管理关注较少，普遍存在消防安全管理缺失、消防控制系统故障、消防车通道不畅通和电动车违规停放充电的问题。《办法》的颁布实施，为解决此类防火工作中的难题提供了有效办法和有力依据。

一、贯彻《办法》的主要内容

（一）《办法》的适用范围。《办法》将本市内委托物业管理的各类情形均纳入其中，包括商业楼、商业广场等公共场所、住宅小区，以及其他机关、团体、企业、事业等单位，并明确规定，尚未委托物业服务企业的住宅小区，由村（居）民委员会组织负责。

（二）明晰具体责任。……