产城融合视角下工业园建设对周边房价影响

李长江 黄茜 张熙 罗达 徐航

摘要：自改革开放以来，我国的社会经济飞速发展，而经济的发展离不开我国的工业产业的不断成熟，这也得益于我国在经济建设之初就深刻的认识到了工业对于一个国家的重要性并在全国各地以设立工业园区的方式进行工业的开发建设和运行，工业的迅速发展为当地经济也带来了发展契机，很多地方的经济因工业而繁荣，但是另外一方面，随着社会经济的不断发展，工业园区发展模式的一些弊端也开始展现出来.工业园区排放的污水、废气、噪音等问题对周边的居民的生活会造成影响，从而可能会对影响周边商品房的价格造成影响。

关键词：产城融合;工业园房价

一、引言

近些年，随着房地产行业的繁荣发展，又出现了“造城运动”，很多行业涌入房地产行业，产业空心化现象愈演愈烈，这两种现象互相交织，造成资源严重浪费，也对环境造成极大破坏。十八大以来，国家提出了新型城镇化的发展战略，推进以人为核心的城镇化，推动产业与城市融合协调发展。产城融合是进入城镇化、工业化阶段的发展需要，城镇化的发展必须突出当地区域经济及产业特色，激发城镇社区这一结构单元活力，从而实现产业社区的城市转型。

二、产城融合的内涵

产城融合是针对产城分离而提出的一种发展思路，注重产业与城市融合发展，以城市为载体，产业为支撑，推动城市更新与功能完善。城市的内涵应该既有产业又有城市，产业是城市发展的动力基础，城市是产业发展的平台，城市与产业是互相发展、互为促进。……