贝壳上调佣金标准

敖瑾

钱攒得不够房价增速快？现在中介费怕是也要涨了。

近日，贝壳在多地上调中介费的消息引发了购房者的热议。

有消息称，自2月18日起，重庆贝壳服务平台、重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%，买方2%，而此前为卖方0%，买方2%。

此外，在2020年12月底，郑州贝壳系所有门店也宣布，于2021年1月起上调郑州地区中介收费标准至3%。

贝壳目前是国内最大的房产在线交易平台，其在上海、广州、深圳、成都等地的佣金一直为3%。也就是说，以机构统计的深圳二手房均价55766元/平米计算，在深圳交易一套80平米的二手房，中介费可能达到13万元。

“旗下各中介品牌有自主调整权限”

针对重庆贝壳上调佣金的消息，南都周刊记者致电了重庆贝壳，相关负责人回应称，“重庆贝壳这次的费率调整，是把贷款服务费那部分的比例取消了，然后更加明确了二手房交易买卖双方的服务费出资比例。”

按照该负责人的说法，重庆房地产中介行业目前普遍的交易费用情况是，收取交易总价2%的佣金，以及1.5%的贷款服务费。而这次调整提出取消贷款服务费，是因为存在一些收费乱象。“在重庆本地出现了一些案例，比如有一些购房者在贷款过程中，还被中介要求缴纳评估费，收500-2000元的都有，银行贷款过程中还衍生出了一些催款的、催审批等的服务费用。”据其表示，此次调整后，重庆贝壳系中介的贷款服务费将固定为2000元。

该负责人还表示，重庆贝壳这次提出的“对业主佣金不高于总房款1%，对客户佣金不高于2%”是对旗下各个中介品牌的价格“指导标准”，“每个品牌是有自主调整权限的。……