论物权法上空间权的类型与立法模式

涂聪明 广东生龙律师事务所

在新时代，我国的人口不断增加，技能水平不高。正如我们通常所知道的，在世界上，有许多事物与世界的三个方面相关联：地表，地上和地中。但是，土地使用权包括所有土地上下的使用权。随着我国人口的快速增长，土地稀缺问题日益严重，以及科学技术的飞速发展，土地空间的利用正在成为世界上的重要趋势，并且也从此衍生出了空间权。

一、物权法上空间权的类型

（一）空间所有权。人们对离开地表的空中或者在地中横切的一个断层的空间所享有的权利叫作空间所有权。根据所有权原则，土地只有一个财产，所有权的程度对应于地面以上和以下的区域。空间所有权提案可以允许一块土地上多个级别的物质存在，这与当前对“资产，权利”的讨论是一致的。新时期的物权法所说的“物”主要是强调其在法律中的独特性，土地也是如此，它本身就是一个庞大而无限的整体，被硬生生地划分开来，可以将宗地定义为资产，也可以将其分成不同位置的块以定义其他属性，土地可以被横向或纵向切割。因此，土地可以分为几个上部和下部区域，如果有可能满足其他条件，那么推广此资产就不成问题[1]。

（二）空间利用权。使用空间的权利是空间权系统的核心，最重要的是使用空间的系统。一些研究人员认为，空间权是一种正确的分辨率。在考虑使用空间的权利时，专家经常使用对空间的权利和土地利用的利益概念。……