老旧住宅加装电梯研究综述

文/重庆大学土木工程学院 杨振宇

0 引言

自20世纪70年代，为解决居民住房问题，我国建设大量多层住宅（6层左右），由于当时经济及技术落后，其均未安装电梯。统计数据显示，2019年末，我国60岁及以上人口为25388万，占全国总人口的18.1%，其中大量老年人仍居住于未安装电梯的老旧小区中，上下楼梯不便，亟需加装电梯。

1 加装电梯整体现状

1.1 加装电梯材质

一般而言，加装电梯采用钢结构较多，钢材质量轻、强度高，具有良好的塑性、韧性和均匀性。钢结构制作方法简便，施工工期短，且抗震性能好。钢结构也存在缺点，即其耐腐蚀性差、寿命较短且耐热不耐火。

钢结构选用钢材时应遵循安全可靠、经济合理、经久耐用的基本原则。为保证钢结构的承载能力，防止产生脆性破坏，所选用的钢材应考虑结构或构件的荷载特征、连接方式、使用环境及钢材厚度等因素[1]。

1.2 加装电梯的难点

由于建筑老旧且通道狭窄，故在加装条件、安装空间、安装方位等方面存在问题。老旧建筑由于规划限高、楼顶为顶层住户所有或楼顶无空间等原因，导致电梯机房无空间安放；有些建筑单元门口通道过窄且建筑两旁未预留相应通道，使电梯井道无安装空间；还有些建筑的地下管线交替密布，无法设置电梯底坑[2]。

1.3 解决方案

针对无机房空间的老旧建筑加装电梯，主要采用无机房技术及侧置机房技术2种解决方案。无机房技术分为上置式、下置式与置于导轨上3种模式。上置式与置于导轨上模式要求主机体积小；……