房地产企业财务分析存在的问题及对策思考

邓晓霞

摘要：在人工智能化及大数据逐渐普及的时代，房地产企业的经营管理模式已经从单纯追求高利润转变为精细化管理以保证企业的生命力。在过去十几年间，管理者可以不用做财务分析就会赚取很多的利润，今后，如果想实现可持续发展，经营决策者必须重视房地产企业财务报表分析，将原始财务数据加以提炼转化为反映企业评价业绩的各项经济指标，并综合非财务信息等多方面因素，将企业的风险控制在可以接受的范围之内，提高企业盈利能力和管理水平，为企业重大经营决策提供重要的参考价值。文章基于房地产企业简述了财务分析的基本含义与方法，从实际工作出发详细分析了房地产行业财务分析存在的问题并提出了相应对策。

关键词：房地产企业;信息数据;财务分析方法

一、房地产财务分析概述

（一）财务分析的概述

1. 房地产财务分析含义

房地产财务分析主要是以企业财务报表数据为基本依据，以国际通用的计算公式为导向，对财务报表数据搜集进行整理，并综合其他相关信息对该企业某段经营期间的经营情况、财务状况进行系统的分析。 通过对关键指标的解读和分析，来合理应对企业经营风险，识别新的投资机会，帮助企业选择适合自身情况的发展战略。

2. 房地产企业常用的财务分析方法

企业进行财务分析的目的具有多样性，相应的财务分析方法也就应运而生了，较为常用的有以下几种方法。……