建筑工程联合测绘质量检验要点讨论

丁 楠,李旺民

（珠海市测绘院，珠海519015）

1 前言

为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，广东省全面开展工程建设项目审批制度改革，将工程建设项目竣工验收阶段的规划条件核实测量、人防工程竣工验收测量、不动产测量合并为一个综合性联合测绘事项，实行“一次委托、统一测绘、分时办结、成果共享”，以进一步提升工程建设项目行政审批效率，完善市场竞争机制，优化营商环境［1-3］。联合测绘成果是建设工程规划监督管理、人防工程建设、不动产确权登记的重要依据，其成果的真实性、准确性关系到多方利益，有必要加强其质量管控。

然而，规划条件核实测量、人防工程竣工验收测量和不动产测量三者依据的规范、数据标准、图元表达方式、面积计算方法等存在较大差异。尤其是规划条件核实测量与城市规划建设各时期的管理政策息息相关，规划技术经济指标的计算、核算方法具有明显的时效性与区域性特征［4］。此外，联合测绘单位技术水平参差不齐，对规范的理解不尽相同，这都给联合测绘的质量管控带来了困难。

2 联合测绘工作内容

2.1 规划条件核实测量

建筑工程规划条件核实测量工作内容包括：核实建设工程的用地位置、建设规模、建筑边界、建筑层数、建筑层高、建筑高度、标高、容积率、建筑密度（建筑覆盖率）、绿地率（绿化覆盖率）、规划总平面布局、规划使用功能、公共配套设施等各项强制内容。……