学区房，专家怎么看？

李雯

近年来，家长们围绕着优质教育资源争夺得愈加激烈，学区房也成为孩子上好学校的“刚需”。

“望子成龙，望女成凤”是很多家长的心愿。近年来，家长们围绕着优质教育资源争夺得愈加激烈，学区房也成为孩子上好学校的“刚需”。而今，家长不惜花费重金购置好的学区房产，也是为了使孩子不输在教育的起跑线上。人们一边诟病“不输在教育起跑线”，一边不遗余力地跟风追捧，其中苦衷不言而喻。围绕学区房给家长所带来的困惑，记者采访了青岛房产界的几位专家，看看他们是怎么说的吧！

中房智库特聘专家张斌：“重金购买学区房？要理性。”

对于学区房，一直是楼市绕不开的一个话题。学区房热在全国是一个普遍现象，不论是在北京、上海这样的一线城市，还是青岛等二三线城市，学区房的价格都会高于一般住宅，即便如此，家长们也趋之若鹜。“究其原因，主要是由于教育资源、特别是优质的教育资源供应不足或者分布不均衡所造成的。”中房智库特聘专家张斌表示，“扩大优质教育供给，增加学位数量，以适应不断聚集的生源才是根本之策。”

热点学区为何热？居住人口增加是一个因素，另外，区域内教育质量得到家长认可也是一个重要因素，特别是片区内有一两所优质初中的学区，会更加“热”。以青岛市南区为例，市南小学升初中的范围共分东片、中片、西片。这其中，东片就是单校划片，即整体调拨。中、西片是典型的多校划片，就是常称的电脑派位。……