创新要素集聚、空间关联与房地产价格调控

高宏霞 王成

摘要：随着我国户籍制度改革进一步深入，地区之间的空间联系不仅仅局限于邻近区域，地理距离更远的地区往往也会由于人才、资金等创新要素的区际流动而产生较为紧密的联系。利用中国2000—2018年省级面板数据实证考察创新要素集聚与空间关联对房价的影响，发现在动态的创新要素流动权重矩阵下，房价和创新要素集聚均存在显著的正向空间相关性;从全国范围看，在创新人才和创新资本动态流动的环境中，创新要素集聚对房价存在明显的正向影响，创新人才和创新资本的动态流动有利于促进房价的空间外溢和整体上涨。分地区考察还发现，在创新人才和创新资本动态流动的环境中，沿海地区创新要素集聚对房价具有显著的正向影响，而内陆和沿边地区创新要素集聚对房价的影响不明显;创新人才和创新资本的动态流动对房价的影响在沿海和内陆地区均不明显，而在沿边地区则具有负向影响。

关键词：创新要素集聚;区域经济;空间关联;房地产价格

基金项目：国家社会科学基金西部项目“黄河流域高质量发展下兰州—西宁城市群产业空间结构优化研究”（20XJL008）

中图分类号：F293    文献标识码：A    文章编号：1003-854X（2021）06-0020-10

一、引言与相关文献综述

隨着我国经济进入高质量发展阶段，区域一体化程度不断提高，特别是深圳、杭州、北京和上海等较发达地区由于入驻了大量的高科技公司，人才和资金在区际间加速流动，引发了创新要素在这些地区的空间集聚。……