老法官专职“磕”起了物业官司

刘洋

“一个人的力量也许渺小细微，但亿万人同心，所迸发出的巨大合力，必将冲破一切障碍，战胜眼前的困难。”2021年1月8日下午，26位来自北京不同社区的人物（团体），站上了“微力量——新京报第14届感动社区人物颁奖典礼”的舞台，接过这份表彰“微力量”的奖状和奖杯，留下了共同的心愿——继续在不同岗位发挥个人的作用，在时代的浪潮里，贡献自己的力量。北京朝阳法院酒仙桥法庭法官张燕钧和其他10位人物（团体）荣获第十四届感动社区人物金奖。

面对超负荷工作是常态

“住户常年没人怎么办？”“我们小区这个房子租给别人，敲不开门，物业费怎么收？”2020年6月初，朝阳法院酒仙桥法庭，55岁的张燕钧坐在办公室，屏幕对面，几名社区的物业人员接连询问道。

这些问题对于一名有着35年工作经验的老法官来说，再简单不过。“我举个例子啊……”他没有说晦澀的法律条文，而是用分析案例的方式进行解答。一个视频会议持续了半天时间，张燕钧也连续讲解了三四个小时。

这是张燕钧工作的常态。2018年，张燕钧被调入酒仙桥法庭担任审判员，加入专业化审判团队，主要面向辖区的物业纠纷，平均一年调解结案的纠纷案件就有2000多件。

物业和业主一旦因纠纷闹进法院，往往一碰面就剑拔弩张。张燕钧坦言，自己遇到过太多“难啃的骨头”。去年，他成功调解了一起原物业公司诉304名业主的纠纷案件，这是迄今为止北京整体性化解物业纠纷数量最多的案例。

跟其他法官不同的是，审案之外，张燕钧每周都会抽一天时间去社区，跟物业和居民“唠一唠”，“想把这类纠纷在进法院前就提前消化掉。