建发房产逆势“加速度”旗下项目漏水问题频出

熊颖

近期房企上半年销售、拿地榜单先后出炉。据克而瑞和中指院的数据显示，建发房产销售冲刺明显，不光全口径销售额排名从2020年的第31名增至2021年上半年的第21名，提升10个名次;拿地金额排名也从2020年的第13名提升至2021年上半年的第3名。

值得注意的是，在建发房产“加速度”冲刺的同时，多数房企却在“三道红线”和集中供地大背景下维稳减速。这一特征，尤其体现在了房企的拿地态度上。

在房地产开发行业，拿地销售比，是衡量房企拿地积极性的重要指标之一，通常拿地销售比数值越大，拿地积极性越高。而建发房产的拿地销售比为77.43%，是中指数据得出的50家代表房企拿地销售比均值29.3%的两倍之多，而且拿地金额仅次于万科和保利。

那么为何建发房产在“三道红线”和集中供地等收紧政策下仍要逆势而上、加速拿地？

4月，建发房产母公司建发股份曾发公告表示，由于限价等原因，建发房产旗下多项目计提存货跌价准备。而一位曾在多家上市房企从事投融资工作的地产人士向《红周刊》记者表示，房企因高价地导致的亏损，可以用再拿高价地融资的方式进行覆盖。

逆势“加速度”拿地金额仅次万科、保利

近期，克而瑞发布2021年上半年房企销售排行榜，2021年上半年，建发房产实现全口径销售额933.7亿元，排名房企第21位。和其在2020年实现的全口径销售额1296.8亿元、排名第31名相比，建发房产今年上半年不光已经完成了去年销售超7成，还在房企排名上提升了10个名次。……