乡镇居民自建房常见质量问题及加固措施分析
——以湖南省永州市黄田铺镇为例

周 磊 ，王 磊 ，孙 明

1.湖南湘科建设工程检测有限责任公司，湖南 永州 425199

2.湖南科技学院土木与环境工程学院，湖南 永州 425199

随着乡村振兴战略规划的不断推进，居民自建房的质量受到了越来越高的重视。现以湖南省永州市黄田铺镇为例，分析居民自建房常见质量问题。通过对乡镇中已建成房屋进行结构安全性鉴定，可以发现居民自建房存在的常见质量问题，应对危房采取具有针对性的加固措施，同时对新建房屋中采取相应的预防措施。

1 研究背景

黄田铺镇位于湖南省永州市，因为立面提质改造需要，需对已建成的187栋建筑进行结构安全性鉴定。其中，居民自建住宅174栋，办公楼8栋，食堂1栋，宿舍2栋，厂房1栋，加油站1栋。77栋建筑为底框—砖混结构，102栋为砖混结构，1栋为砖木结构，6栋为框架结构，1栋为钢结构。

经鉴定有15栋建筑安全性等级为Csu级，均为居民自建住宅，修建时间在1995—2005年。其中，6栋建筑为底框—砖混结构，9栋为砖混结构，需采取加固措施后才能使用。1栋的安全性等级为Dsu级，为砖木结构，建议拆除。

2 典型问题

2.1 墙体开裂

墙体开裂是影响结构安全的一个主要问题，裂缝形式以斜裂缝与竖向裂缝为主。

被评定为Dsu级的建筑为1层砖木结构，修建于20世纪80年代，墙体多处出现斜裂缝和竖向裂。由于设计图纸缺失，根据现场实测数据，经计算复核，墙肢局部承压验算、墙肢高厚比验算均不符合《砌体结构设计规范》（GB 50003—2011）的要求，且构件老化严重，砌体构件的承载能力安全等级为Du级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Du级，直接导致综合评定为Dsu级，建议拆除。……