浅谈建筑暖通施工技术要点与暖通工程造价成本控制

杨永霞

前海人寿养老服务（成都）有限公司 四川 成都 611130

引言

近年来我国房地产产业发展迅速，建设项目也大规模增加，暖通工程作为建筑行业中的重要组成部分。由于暖通项目成本投入较高，对其成本的管控有助于降低企业的建设成本，提高企业的社会竞争力。为确保暖通项目能按照业主要求进行建设，在建设过程中要求企业对施工技术要点进行把控，更需要有效控制工程造价、降低成本。我们通常发现暖通工程建设技术和管理方面存在一些问题，及在各设计阶段成本控制要点，企业管理人员需要提出有效措施，妥善解决这些问题。

1 暖通工程的重要作用

图1 暖通技术在实际中的应用

在暖通工程建设方面按负担室内热湿负荷所用介质分为：全空气方式（VRV系统、冷水机组+空气处理器）、全水方式（冷水机组/风冷热泵+风机盘管）、空气水方式（冷水机组/风冷热泵+风机盘管+新风系统）、直接冷却方式（VRV系统、分体空调）。按空气处理设备设置情况分为：集中式空调系统、半集中式空调系统、分散空调系统。需根据不同的建筑业态、初始投资、机房设置等进行选择。暖通工程在建设中对总体项目建设有着重要的作用。暖通工程的建设不仅可以提高客户在建筑物中的生活品质，还能提高项目工程的总体价值以及企业建筑物的价值，让企业的建设行业更具社会竞争力。但随着科学技术发展，许多先进的技术被越来越多的应用在建筑工程中，技术人员可以对暖通工程施工技术进行优化，满足客户对暖通工程的需求。因此，为不断提高建筑企业的社会竞争力，建筑企业需要不断改善自身的暖通应用技术，进行造价管理，降低施工成本，为建筑企业的长久发展打下坚实的基础。

2 建筑暖通施工技术要点

在建筑项目施工过程中，暖通工程在施工中有两个方面的技术要点。

2.1 施工中注意留孔洞

在暖通项目建设过程中，一定要预留管道孔洞，方便建设工程后期作业[1]。同时，设计人员一定要在设计图纸时，标记好各个管道的预留位置，保证在后期作业中能够完成项目建设。但在实际建设过程中，一些设计人员对建筑工程并不是非常了解，他们不是施工作业的一线人员，通常会出现设计孔洞位置和标注位置混乱的情况，这加大了后期施工人员的施工难度。为了有效预防这种情况的出现，在施工作业之前，设计人员要根据建筑结构同时与一线作业人员进行良好的沟通，确保预留孔洞的准确性。此外，在混凝土浇筑建设时，暖通项目建设也要考虑在内，提前做好暖通项目中孔洞保留工作，必须在建设中和施工后进行检查，确保暖通工程的项目质量。

2.2 在项目建设中注意节能建设和环保建设

随着社会经济的发展，人们对生活品质有了更高的要求。在项目建设行业中，人们也逐渐追求节能建筑与绿色施工。在人们提出更高品质的建筑物需求时，地暖项目也出现在人们的视野之中，在项目建设中，建筑企业必须要根据施工的实际情况，做好施工技术管理工作[2]。同时在地暖施工过程中，一定要注意做好防水工作，地暖工程主要是根据热水循环来完成供暖工作。如果在施工过程中对地暖防水工程掉以轻心，业主的家中就会容易出现被水淹的情况，这会给企业造成极大的名誉损毁和经济损失。在暖通设备应用的季节，一定要提前做好检查工作，建筑物在交付给业主之前需要对房子的暖通设备进行检查，保证暖通工程在后期中能够发挥作用。

3 暖通项目建设中容易出现的问题

3.1 暖通项目建设中的散热器问题

在暖通项目建设中，散热器的安装是重要的一步。在安装的过程中，容易由于散热器的安装位置不对，容易出现数据偏差。在实际操作中，可以通过改变施工方式来进行改善，例如：在项目开始之前将散热器安装在设计的位置上，保证散热器位置的正确性，确保散热器安装的精准度。

3.2 暖通项目中管路坡度的问题

在工程建设中，我们通常发现暖通项目施工过程中会有大量的管路，对管路的合理安排，能有效预防暖通工程整体的质量问题。其中暖通项目中的管路坡度比较容易出现问题，一旦管道坡路出现问题，容易出现暖通项目质量不过关的情况。如果坡度把控不到位，容易出现大量的能源耗损问题。因此，暖通项目建设人员一定要严格根据图纸设计，把控管路坡度，保证坡度的准确性，进行规范作业，防止后期工程项目质量出现问题。

3.3 暖通项目中堵塞管路问题

在暖通项目建设过程中，确保管路正常运行十分重要。一旦在管路中出现堵塞现象，会影响整个暖通项目的质量，导致整个暖通系统无法正常运转，给客户造成极大的困难。因此项目建设人员一定要重视管路堵塞问题，在作业期间做好清理工作，保证作业现场的干净整洁，确保管路畅通后再进行暖通工程作业。

4 暖通项目建设中施工技术要点管理

4.1 暖通项目的技术要点管理

暖通项目建设过程中需要运用的技术非常多，因此，在施工环节，任何施工技术的应用不到位，都会容易对后期的暖通项目工程质量造成极大的安全隐患。暖通项目建设人员一定要严格按照企业相关建造标准，保证施工技术的合理应用。

4.2 项目建设施工团队的协调

在暖通项目建设过程中，为了提高建设项目的质量和速度一般都会采用交叉作业的形式，保证工程进程。如果工作人员不能够进行良好的协作和沟通，容易出现施工混乱的现象，一定要做好协调工作，一线施工人员之间做好良好沟通，保证按照施工方案进行施工，确保施工的质量和项目建设速度，降低出现混乱的概率。

4.3 重视图纸的设计与审核

图2 暖通图纸设计

暖通项目建设过程中，对图纸设计要求很高。在施工过程中，完全按照图纸设计中的预留孔洞，进行施工作业。如果图纸的设计出现问题，那么在后期施工过程中加大了施工的难度。因此企业在图纸设计与审核过程中，一定要重视图纸审核工作，确保图纸设计的正确性。在施工过程中，企业应该让建设技术人员对图纸设计进行研究，对图纸设计的细节进行分析做好图纸的审核工作，防止暖通建设质量在后期出现较大问题。建设技术人员应该与图纸设计人员进行良好沟通，保证图纸设计与审核的正确性。

4.4 暖通工程建设中的原材料采购管理

建筑行业的原材料品质关系到整体的建筑质量，暖通建设也不例外，在建设过程中，暖通工程采购人员要严格按照建筑行业的材料标准，采购合适的建设原材料。同时企业在采购原材料时，一定要对原材料采购人员进行合理监督，通过建材监督机制，让工作人员能够按照相关管理条例进行采购工作。同时，原材料的采购运送和储存等问题也要进行监管，从根本上保证建材质量。

5 暖通工程成本控制措施

5.1 各设计阶段的成本控制措施

在方案阶段，冷热负荷的估算取值是否合理、面积是否正确；冷水机组的配置台数（离心机与螺杆机的数量是否合理）、离心机是否采用高压机组等；空调系统的方案必选（从初始投资、运营管理及费用等方面必选）；主机、冷却塔、锅炉排烟管排放位置初步确定（机房尽量在负荷中心，环评允许情况下排烟管道裙楼排放）等是成本关注的要点。

在初设阶段和施工图阶段成本关注的要的是进一步确定冷热负荷的估算是否合理并复核负荷计算书；冷冻机组配置是否合理；机房、设备放置位置和管径确定；空调水、空调风系统的管径和路由复核；暖通施工期间需要使用的器械相对来说比较多，在施工过程中对施工成本进行把控，对企业来说是十分必要的。因此企业在建设过程中要考虑好造价管控工作，做好设施的协调使用。最大限度地利用资源，保证建设设备能够正常运转，避免设备长时间的闲置，避免浪费，降低企业施工成本。

5.2 暖通建设中对周围环境的调查

在暖通项目建设之前，一定要对周围环境做好调查工作，一旦出现方案作业的情形要提前进行管理，保证施工作业的正常进行。这样暖通建设工期得到了保证，项目造价成本的管控也会一步到位。

5.3 暖通工程建材采购成本管控

在建设行业建筑材料使用量非常大，企业可以通过各种调查方式选择合适的建材。建材采购人员在保证质量的同时与建材出售方进行良好协商，在购买时做好市场调查，降低采购原材料的成本支出。

6 结束语

在暖通项目建设过程中，一定要保证客户在建筑物中的舒适度。这样企业才能更好地在激烈的市场竞争中脱颖而出，得到客户的认可。施工技术的控制和成本管控需要企业管理人员进行把控。建设企业要了解暖通项目建设的重要作用，选择合适的施工技术，同时对造价成本进行严格把控，保证暖通项目的质量。