农村宅基地调查项目中快速切割宗地面积实现与台账面积相符的应对措施分析

朱吉涛

（新疆维吾尔自治区第一测绘院，新疆 昌吉 831100）

0.引言

全面开展农村地籍调查及集体建设用地使用权确权登记发证工作，是保障村民合法权益、促进城乡统筹发展、加快推进新农村建设的现实需要。目的是为全面查清哈密市伊州区农村范围内每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况。

使用苍穹城镇村庄地籍管理信息系统进行创建的伊州区农村地籍调查土地使用权确权数据库是基于主流的GIS平台，实现伊州区农村地籍调查的权属信息和测量信息的集中存储，按照最新标准生成所需的各种表格、图件、汇交数据成果，满足各级管理部门信息化管理的需要。在发证阶段自然资源部门要对每一宗地、每一间房屋的合法性进行审查，最后的结果就是保留了审核通过的合法宗地和审核通过房屋，致使要对宗地的占地面积和建筑物的占地面积重新进行统计，利用GIS平台提供的空间数据转换功能、叠加分析、连接和关联工具快速完成图形内业处理入库。可以实现伊州区农村地籍调查数据，包括基础地理信息数据、地块空间数据、不动产权属数据等入库、不动产信息关联；实现伊州区农村地籍调查确权数据入库后的数据处理。

1.图层中需要修改的字段

1.1 审核通过房屋（HFFW）面层中需要修改的字段

占地面积（ZDMJ）=shape area（取位至0.01）

建筑面积（JZMJ）=房屋面积与房屋层数的乘积（需要去掉“简易”房面积，并取位至0.01）

1.2 宗地（ZD）图层中需要修改的字段

宗地面积是一宗地权属界址线范围内的土地的占地面积（ZDMJ）。……