BIM在房地产项目成本管理中的应用探微

【摘要】21世纪，房地产业已然成为我国经济发展重要的组成部分。对于房地产企业而言，盈利至关重要，故工程项目管理中的成本管理是重点内容。随着数字信息技术的不断发展，房地产领域BIM技术逐渐崭露头角，形成了BIM5D技术与成本管理相融合的管理体系。文章对其进行简要的阐述。

【关键词】BIM;房地产项目成本管理;应用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.190

进行房地产项目施工期间，为了保证各工序顺利进行，不能只将眼光着眼于现场管理，还应该做好成本管控工作，成本管理直接影响到进度控制表现。在房地产项目中，质量控制、成本控制以及进度控制中，成本管控占据非常重要的地位。施工单位应该了解各工序内容，同时还需要将成本管理贯穿于工程项目的所有环节。进行成本控制工作时，做好各环节质量控制工作，无疑在极大程度上提升施工单位成本管控力度。鉴于施工影响因素众多，为了顺利地开展成本控制工作，企业引入BIM技术，掌握各时段施工近况，提升施工单位成本管理水平是非常有必要的。

1、BIM概念

BIM技术，即建筑信息模型技术，是利用计算机信息技术，统计与管理建筑工程施工的数据，并模拟、展示施工过程。BIM技术作为一项数字化信息管理技术，能够将建筑工程设计到竣工的所有数据进行高效利用，为工程管理提供科学的决策依据。其中，BIM的“B”是建筑物、构筑物（如围墙、堤坝、纪念碑）和基础设施（如公路、铁路、水利电力设施）的统称。BIM的“I”既包含模型几何信息（如尺寸、形状、标高），又包含模型非几何信息（如材料材质信息、技术参数信息、施工工艺、安装要求）。……