关于历史建筑在城市更新中改造升级的设计思考
——以东安门82号院办公楼综合维修改造项目为例

文｜中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院 吕勇 郑宗毅 张丛 路莹莹

一、因循文脉，重现六百年历史文化街区

（一）核心历史保护区，部委政府办公地

原建筑上世纪50年代作为外经贸部出口楼大楼建成，位于北京市东城区东安门大街 82号院，位于长安街以北，北侧紧邻东安门大街，距离故宫东华门不足500 米。地处北京重点的历史文化保护街区，区域文化氛围浓厚，交通便利。本项目改造后也将继续作为中华人民共和国某部委办公楼来使用，具有非常重要的政治意义。

（二）优势挑战并存，分析引导方向

在这样的地理位置之下，既是项目的优势，也是设计所要面临的挑战。项目用地毗邻故宫，区域文化氛围浓厚，主立面面向主要城市道路交叉口，具有非常完整的城市展示面，用地周边公共交通发达，多条公交线路均可抵达，距建设中的地铁8号线也只有300 米。项目地处于首都核心历史保护区，用地非常紧张，地面交通拥挤度较高，导致停车困难、场地出入口狭窄。加之每日有大量旅游人流，穿梭于故宫与王府井之间，都会途径建筑的主要出入口，因此给改造方案带来巨大的挑战。部委办公楼本身的交通流线组织就具备特别之处，加之特殊地理位置带来的设计难度，我们尽量利用内院空间，快速导入多种流线，并在流线组织上实现了互不干扰，同时兼顾特殊流线的效率与私密性要求，减少了地面交通给城市带来的压力。

（三）突出项目特色，明确设计定位

作为地处历史保护核心区的具有上世纪50年代经典建筑形象的历史建筑，同时又作为部级政府办公楼，在改造设计的定位上，应展现出沉稳、大方大国政府办公建筑形象，同时又要具有历久弥新的特质。……