房地产住宅精装修全过程精细化管控的落实

宋清竹

【摘要】随着社会的不断发展和经济水平的逐渐提升，人们的物质需求也有了新的变化，居住环境和居住设施一直是人们首要关注的物质问题，在社会的飞速发展下，精装修住宅成为了很多人的购房选择，本文结合当前房地产住宅的精装修现状，针对各阶段的发展需要对住宅精装修全过程的精细化管控落实提出相应的建议与对策，旨在加强房地产住宅精装修的精细化管控，给人们提供更加舒适、健康、优雅的居住选择。

【关键词】房地产住宅;精装修;设计施工管理;精细化管控

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.086

如今人们的生活水平逐渐提高，审美情趣也有所不同，住宅对于人们来说已经不仅仅是一个满足居住需求的地方，如今人们期待的住宅既要满足基本的居住需要还要能够符合人们的审美，带给人们美的享受，这一特点使得住宅精装修迎来了广阔的市场，而房地产住宅精装修全过程的精细化管控落实也成为亟待讨论与解决的问题。

1、住宅定位管理的落实

住宅定位阶段是一个十分重要且关键的阶段，住宅定位阶段的精细化管控工作具有一定的复杂性和广泛性，要求在这一阶段既要做好对标工作，又要做好地形及周边环境的确认与考察。考察内容要具体且全面，要调查设计地块所在城市的整体历史背景和文化特色，设计地块周边的地域特色和设计地块周边的风土人情，传统习俗等内容。在这一阶段，设计开发人员要结合当地的历史文化背景和人文特色做好设计定位，给出合理的设计方案、工程计划和成本拟定等。……