全国城市房地产置业投资吸引力分析

张雅杰 冯媛媛 张丰 白天阳

摘要：与房地产开发投资不同，房地产置业投资是一种强调把地产作为资产进行购置并保有的投资形式。从个人投资者角度，基于地级市尺度，在综合考虑社会、经济、交通、环境等因素构建了城市房地产置业投资吸引力评价体系，并对全国城市的房地产置业投资吸引力数据进行了可视化表达。 结果表明，全国城市房地产置业投资吸引力可分为 12 个等级，在地理上分布上由东南地区向西北递次降低。

关键词：房地产开发;置业投资;城市吸引力;地理信息可视化

中图分类号：F129.9 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）02-0029-36 收稿日期：2021-01-30

作者简介：张雅杰，武汉大学资源与环境科学学院，副教授，博士。

冯媛媛，武汉大学资源与环境科学学院，硕士研究生。

张丰（通讯作者），武汉大学遥感信息工程学院，高级实验师。

白天阳，武汉大学资源与环境科学学院，本科。

基金项目：国家自然科学基金项目——面向城市扩展过程的动态空间格局指标与自组织空间结构分析模型

（项目编号41571385）。

1 引言

对于房地产置业投资者而言，如何选择一个合适的城市进行投资是房地产置业投资的关键之一。已有研究中，苏宁等人阐述了新趋势下城市吸引力、竞争力、创造力的作用与变化方向，分析了相关城市把握经济转移机遇、提升城市软实力等方面的推进措施。汪夏明与李佳齐等人根据一般房地产吸引力理论，结合港口城市房地产业特性，采用层次分析法，最终确定各港口城市的房地产吸引力排序。……