房地产开发对城市居民消费水平影响研究

肖华 王蕾

摘要：居民消费水平是政府和公民共同关心的热点话题。房地产开发及与之相关的房价是近年来中国经济繁荣的重要驱动力，但学界并未关注其与微观层面居民消费水平之间的关系。基于中国1986-2018年的时间序列数据，运用向量自回归模型VAR对中国房地产开发与城市居民消费水平之间的关系进行了研究，结果发现：中国房地产开发是城市居民消费水平的格兰杰原因，且存在“互为格兰杰因果”关系;中国房地产开发对城市居民消费水平的冲击效应呈现出了一个“倒U型”關系，并据此提出了相应的政策建议与启示。

关键词：土地城市化;房地产开发;居民消费;冲击影响;VAR模型

中图分类号：F293.3 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）02-0045-52 收稿日期：2021-01-15

作者简介：肖华，华中科技大学公共管理学院。

王蕾，义乌工商职业技术学院经济管理学院，JSPS博士后研究员，日本神户大学系统情报学研究科。

1 引言

居民生活水平与每个个体息息相关，也是学界和政界关心的热点社会话题。居民生活水平涵盖的内容和范围具有多元化和综合性的特征，一般来说，居民生活水平包括了居民的实际收入水平、消费水平和消费结构、劳动的社会条件和生产条件、社会服务的发达程度、闲暇时间的占有量和结构、卫生保健和教育普及程度等维度的内容。实践中，居民生活水平高低受多种因素影响，提升居民生活水平是每人体努力的方向，也是我国政府推动经济发展的落脚点。……