郑州融侨悠乐汇公寓验出质量问题

徐三水 雷玄

5月22日，购买融侨悠乐汇1号楼40平米公寓的业主验收时发现，墙面有13处空鼓5处裂缝。

业主购买的融侨悠乐汇1号楼于2018年公开售卖，据链家网站显示，单价约为6500元/平方米。业主收房的面积约为40平方米，高度约为4米。

郑州融侨悠乐汇，位于郑州市二七区嵩山南路与南三环交叉口向南2公里处，系融侨集团旗下的项目。据悉，融侨集团创办于1989年，诞生于中国福州，集团下设地产集团，以房地产开发为核心，同时涉足枢纽港口及大型工业村的建设运营。据官网显示，融侨集团地产项目主要集中在福州、厦门、龙岩、福清、武汉、郑州和合肥。

业主向河南牛角监网络科技有限公司（以下简称“牛角监”）验房师提出了验房需求，验房师通过现场查验，在《验房问题项登记表》中记录了13项问题。登记表显示，入户门、卫生间、客厅、阳台和厨房等区域均出现了不同程度的问题。主要包括：入户门有7处损坏;整个房间的墙面共出现13处空鼓，5处裂缝;有墙面垂直误差大于1cm，远超过允许偏差的4mm;卫生间未做防水等。

验房师介绍，验收查验的依据主要包括：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）、《民用建筑设计通则》（GB50352-2019）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）等相关专业技术规范检查标准。

墙面验收中，牛角监验房师发现，卫生间、客厅和陽台都出现墙面空鼓的情况，不仅如此，卫生间未做防水，卫生间区域甚至出现了5处裂缝，验房师表示，“这些问题需要业主联系开发商或施工方返工，否则影响后期装修和居住使用。……