2021年中国房地产十大思考

摘要：2020年，房地产行业从为城市贡献了四大功劳（形象、企业、财富、幸福）的领跑者形象，向存量与增量并行阶段的载体和空间提供者的角色转换。历经政策、土地、金融红利，最终向管理与科技红利过渡的时代特征已经出现，从存量、制度构建、投融资、企业发展战略、多元化等角度对2021年中国房地产的大趋势进行十大维度的思考。

关键词：发展战略;行业现状;长效机制

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）01-0014-16 收稿日期：2020-12-16

艰难的2020年已经过去，突如其来的疫情给社会与企业带来非常多的麻烦，也见证了房地产行业从供不应求局面向供需基本平衡的过渡。房地产行业也从为城市贡献了四大功劳（形象、企业、财富、幸福）的领跑者的形象，向存量与增量并行阶段的载体和空间提供者的角色而转换。历经政策、土地、金融红利，最终向管理与科技红利过渡的时代特征已经出现，为此特别对2021年中国房地产的大趋势进行十大维度的大思考。

1 中国房地产增、存量并行特征明显，成交面积的阶段顶部已经形成。如果2020年成交面积接近或不能大幅超过2019年，那么阶段性的高点已经出现，对整个行业都要思考无外衍式的增长情况下该如何保持发展增速，存量更新和运维市场的收益与利润有多大增长与规模机会，甚至相关的上下游企业和基础材料供应商都要做好应对这一变化的企业发展和替代战略。

2 房地产的长效机制改革正在润物细无声地展开，土地、金融长效机制已经率先落地。……