碧桂园上半年高质量经营成果：债务结构持续优化 财务管控能力凸显

陆锦

2021年以来，“房住不炒”主基调延续，在房地产调控政策持续升级的背景下，近期各大房企陆续公布了上半年的经营成绩单。这其中，碧桂园（02007.HK）凭借前瞻性的布局、清晰的经营策略和高效的执行力，展现了头部房企极强的经营实力和财务管控能力。

8月24日，在碧桂园披露的2021年中期业绩报告中显示，上半年公司权益销售金额3030.9亿元，同比增长14%，行业领先地位稳固。公司不仅财务指标稳健扎实，土地储备丰富、合理，其紧跟国家政策方向，重点布局高科技地产生态链，以科技赋能驱动，机器人、现代农业等多元化业务取得阶段性成果，并与地产主业形成良好的协同效应，为企业长期发展提供强大内生动力。另外，碧桂园积极投身于公益事业，展现了头部企业的责任担当。

权益销售回款率连续6年高于90%各项财务指标持续向好

继上半年实现权益合同销售金额、销售面积稳健增长后，最新公告显示，今年7月，碧桂园实现权益合同销售金额约542.8亿元，已连续7个月实现累计同比增长。2021年前6个月，碧桂园营业收入也同比增长27%至2349.3亿元;毛利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、152.2亿元，核心盈利指标持续向好。

碧桂园的回款率更是保持高位。上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元，权益回款率90%，已连续6年达到90%或以上，处于行业领先水平。

与此同时，碧桂园财务稳健性增强，杠杆水平进一步降低。一方面，截至6月底，公司可动用现金余额达1862.4亿元，现金流保持充……