杭州之江万国天地商业综合体设计

黄佩莉

（浙江省工业设计研究院有限公司，浙江 杭州310053）

1 概 述

1.1 项目背景

综合性是现代商业建筑的发展趋势，建筑师设计商业建筑的方式和作用也发生了改变。不同的策划定位，商业特色和地方人文都影响着商业建筑的模式。设计合理、合情、合适的商业建筑，能够创造良好的社会和经济效益。

综合体建筑的建设要想发挥出其自身最大作用与价值，必须以契合场地周围环境为基础，尤其是对于商业综合体项目而言，项目能够获取预期的效益，取决于项目能否正确定位自身的职能与功能。立足于区位布局角度而言，需要依据对城市规划的分析，明确城市商业网点与综合体项目区位布局之间存在的关联，并在此基础上在设计阶段进一步提升综合体项目规范设计的合理性。通常情况下，需要以城市中心、边缘中心等位置为综合体项目的最佳选址［1］。

杭州之江万国天地商业商务用房项目位于杭州西湖区美丽的之江度假区板块，基地周边旅游资源丰富，文化教育氛围浓郁，有宋城、极地海洋公园、浙工大之江校区、中国美院象山校区，以及沿江景观带、公园等配套资源，交通便利，环境优美。项目规划定位为一个集商业、办公、酒店、文化、休闲和娱乐为一体的多元、开放、融合的综合商业体。见图1。

图1 之江万国天地商业综合体鸟瞰图

1.2 项目概况

项目总用地面积约116000 m2，总建筑面积为272436.8 m2容积率≤2.0，建筑密度≤35%，建筑限高70 m，涵盖酒店、办公、商业、会所等一体的综合商业体。……