发展共有产权住房，让杭州居民更安居

虞晓芬

日前，杭州市住房保障和房产管理局发布了《杭州市共有产权保障住房管理办法（征求意见稿）》，明确提出了共有产权保障住房（以下称共有产权住房）申请条件、定价机制和权属，明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求，为下一步推进共有产权住房作制度准备。笔者认为杭州推行共有产权住房，健全了以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的“租购并举”住房保障制度，具有理论正当性、需求广泛性，是满足人民群众对美好生活向往、争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例的重要举措，非常必要、非常及时，深值点赞。

住房制度改革以来，杭州住房保障经历了以售为主（经济适用房）全面向以租（公租房）为主的转变，向市场买房几乎成为拥有住房所有权的唯一选择。近年来随着商品住房价格的不断攀升，不仅中低收入家庭被排挤出了商品住房市场，而且也增加了中产阶层通过自身力量拥有商品住房的难度，加剧了住房保障的压力，形成了新的夹心阶层，这些群体对拥有住房产权的呼声尤为强烈。这次杭州市推出共有产权住房试点，既是对民生需求的积极响应，也推动了住房供给体系的进一步完善，尤其是对杭州争当高质量发展建设共同富裕示范区的城市范例具有重大意义。

在迈向共同富裕的进程中，向住房困难群体提供产权型住房保障，降低购房门槛，满足居民对自有住房的需求，具有特殊的社会和经济意义。……