城市经济活力与房地产业耦合协调关系研究

摘要：构建城市经济活力与房地产业发展水平评价指标体系，对深圳市1999-2019年经济活力与房地产业发展水平进行测度，并利用耦合协调度模型，分析二者耦合协调关系的动态演化过程。研究表明：（1）1999-2007年期间，深圳市房地产业发展水平综合指数高于经济活力综合指数，在之后经济活力综合指数反超;（2）深圳市经济活力与房地产业耦合关系较好，耦合度一直在0.8以上，处于高水平耦合状态;（3）在研究期内，二者之间的耦合协调度整体呈现上升趋势，由0.4097升至0.9320。据此提出相应的对策建议。

关键词：城市经济活力;房地产业;耦合协调度;深圳市

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）07-0051-57 收稿日期：2021-06-15

1 引言

城市经济发展与房地产业之间的相互作用关系一直是各级政府和学术界关注的热点。城市经济活力作为城市经济发展的一个重要方面，同样与房地产业存在着明显的互動关系。一方面，城市经济活力是城市经济发展过程中所具有的发展能力与潜力，表现为经济实体竞争能力、市场适应能力以及对经济要素的吸引能力。城市内部充分的经济活力促进了城市经济的快速发展，经济的高速发展为房地产业提供了大量资金，进一步推动了房地产业发展。另一方面，房地产发展带动了相关产业的快速发展，促进城市就业，增加政府税收，提升城市功能，对城市经济活力的提升具有良好的促进作用。因此，城市经济活力与房地产业是城市发展中两个既具有一定独立性又紧密相关的系统，二者形成了相辅相成、相互促进的关系。……