降杠杆背景下恒大集团战略转型研究

摘要：房地产行业本身具有重资产的特定属性，投资开发需要大量资金支持，因而表现出房地产企业对财务杠杆的依赖，加杠杆的经营模式在促进房地产企业快速发展的同时，也增加了企業的财务风险。在降杠杆的宏观调控背景下降杠杆实现战略转型已成为房地产开发企业面临的重点关键性本文以企业战略转型相关理论研究为指导，以恒大集团为研究标的，回顾其企业发展历程，在降杠杆背景下对其战略转型动因、现存问题和内外部环境进行分析，提出相应战略转型策略，本文的研究对中国房地产行业其他企业的具有较好的借鉴意义。

关键词：恒大集团;战略;战略转型

一、研究背景

房地产行业作为一个高资本行业，在投资开发的过程中需要大量资金支持。这种现象也促成了地产行业对资本高度依赖性。纵然，企业对借款的大量吸收促进了房地产行业的迅猛发展，但长期的高负债运营为房地产企业的成长与壮大提供了增长动力之时，也大大增加了企业的债务负担，一旦企业无法保持一定的盈利水平，而大量债务到期无法偿付的话，后果不堪设想，极有可能会导致企业破产，甚至房地产行业乃至国家经济的整体动荡。因此，降低房地产企业的负债率就成了一个亟待解决的问题。令人担忧的是，高财务杠杆已经成了中国房地产企业的典型体征，如果不及时处理，房地产企业就会成为阻碍中国经济发展的不稳定因素。……