工程总承包条件下的建筑工程管理研究

张伟光 何鹏

摘要：施工总承包管理是当前非常重要的管理模式，可以有效的保证工程进度和成本处于可控范围内，还会提高工程的质量和总体效益。传统施工总承包管理模式的方式和理念已经不适宜现代社会，开始被人们淘汰，难以满足整车工程管理需要。因此，需要顺应时代的发展，结合新时期发展研发出新型总承包模式，满足时代的发展，可以促进工程项目顺利的进行，发现当前存在的问题，总结出应对措施，使得总承包管理更加的专业和标准，实现总体服务的升级，推动建筑工程领域的发展，达到可持续发展的目标。

关键词：施工总承包;工程管理;研究;分析

施工总承包关系为项目管理的重要措施之一，通过该管理模式的应用，保证项目进度、成本都能够有效的控制，给企业带来更高的经济效益。传统建筑工程管理理念相对落后，已经不是适应时代的发展，所以要研发出先进的管理模式和标准，给企业的发展奠定基础，让建筑工程领域高速发展。

1施工总承包管理的内涵

施工总承包管理就是将工程项目直接分包给某个单位总体性负责，任何项目指标都要经过该单位的管控。总承包管理方一般不会直接承担某项施工任务，要从整体角度出发进行管理和协调。但是如果施工总承包管理方，在公平公正的条件下投标而获得相应的施工任务，使得各项施工有效的进行。结合目前工程情况分析，业主方和分包方、供货方签订施工合同，总承包方管理方并不会直接签订合同。……