大型商业综合体消防监督管理现状及智慧消防发展前景

游志涛

摘要：大型商业综合体是城市常见的商业中心。为提高消防监督工作水平，必须了解其消防管理现状，明确具体问题进而采取有效解决对策。本文分析了大型商业综合体的消防监管现状和智慧消防发展前景。

关键词：大型商业综合体;消防监督管理;现状;智慧消防;前景

大型商业综合体是整个消防系统工作中最具挑战性的项目，由于其内在结构存在复杂性、商铺聚集等特性，使消防监督面临巨大挑战，只有深入分析其中的问题，并加大对智慧消防系统的应用力度，才能提高大型商业综合体的消防监督管理水平。

一、大型商业综合体消防监督管理现状分析

（一）防火分隔设计遭破坏

大型商业综合体的典型特征就是各类商铺的组合与聚集，规模有大有小，单个店铺被接手后都会自行装修、设计，这就可能破坏了原有的防火墙，使得最初防火墙设计被擅自修改，所采用的装修材料若为易燃的新型合成材料将加剧火灾的发生，例如木质材料、壁纸等的使用都将增加火灾风险，不合规的装修材料无法达到防火要求，如果不严格责令整改，势必将增加火灾隐患，从而造成严重的商业综合体灾害。

（二）消防设施联动性差

商业综合体一般属于大型建筑工程，其内部空间很大，面积也较大，内部功能分区也较为复杂，这就导致调试功能很难达到要求，应该参照有关规定在相同时段内实施统一化管理，然而正是因为商业综合体功能分区复杂性的特征，规范化、统一化管理难以实现，例如当个别综合体内部的防火消防系统发生故障时都无法及时开启风扇排烟。这说明商业综合体内部消防基础设施的配置情况对整个建筑的消防有很大影响，关系到火灾救治工作的开展，而且商业综合体多数位于城市商业中心，人流密集、交通拥堵、空间有限，商业综合体附近往往高楼密布，这就为消防通道的设计带来了困难，整体来看消防设施的联动性较差。

（三）走道疏散设计有待优化

对大型商业综合体来说，火灾发生时可以启动多种自动化设备，例如防火卷帘门、自动灭火系统等，发挥对火焰与烟雾的隔离与屏障作用，以此来辅助人员的逃离，这一过程中涉及人员的疏散，必须凭借步行街中的避难走廊，借此通道来转移人们从室内到室外，然而各个商铺装修过程中往往忽视了对走道的优化设计，无故占用疏散通道，一些不良商家故意挤占公共疏散通道，甚至将背道楼梯也占用，例如堆放货物、垃圾等，个别商家还在楼梯间搭设临时摊位，无意间掩盖了墙上、地上的消防标识，特别是地面上的消防逃生路线指挥标识也被掩盖，这就为安全疏散带来更大的难度，还有一些综合体中的餐饮商铺违规地将燃气管道安装于走道出口部位，严重违背消防规范的设计方式，势必会增加火灾发生的风险和危机，当火灾出现后，更多的顾客会因为不了解地形与管线分布等陷入高度危险境地。

二、大型商业综合体消防监督管理对策

（一）切实贯彻消防行政许可制度

大型商业综合体建筑为了达到消防安全管理目标，就要切实贯彻消防行政许可制度，因为建筑物中的消防优化设计属于安全消防的前方屏障，当建筑内部装修工程的行政许可手续经历了严格、到位的审核过程最后获得批准，意味着其消防安全得以确保。综合体通常打破已有规定，其中性能化设计过程中，与“亚安全区”有关的设计需要事先介入方案评审。例如根据科学的设计规程，商业步行街中间必须设置火灾避难走廊，对此就要严格此环节的审核与把关，全方位分析避难走廊的设计是否合规、合法，切实按照规定来落实审核意见。最终也要强化消防安全检查，其中要重点检查消防安全应急预案，检查其能否符合有关规定，消防安全制度能否合规构建，并测试各单位的火灾防范与自救能力。

（二）健全防火分隔设施的安装

大型商业综合体装修过程中必须严格审核装修材料，其中装饰墙、幕墙等的审核至关重要，必须规避任何易燃材料，而且要强化安全出口的检查，应独自设置安全出口，要保证不同商铺都设置疏散通道，其中也要兼顾大型商业综合体商业功能的发挥，也要根据商铺的类型、经营项目来采取适合的设计模式，可以参考不同商家的需求灵活调整防火设计方案，其中必须做到的是完善防火分隔设施。

（三）提高有顶步行街的设防等级

有顶步行街一般用作防火隔离带，消防监督人员必须严格遵照规程与规范检查防火分隔的落实情况，其中最基本的要求是不同消防基础设施都能安全就位，防止移位、滑动问题的出现。在实际设计中，如果自然排烟窗选择自动控制方式，则必须同火灾自动报警系统之间进行联动，其中要严格检查自动排烟设备安全与否，其中也需要商业街、步行街等的消防设施达到健全、完善的效果，同时也要深入、细致地核查步行街附近的店铺走廊、楼梯间等是否配置了疏散设备，严格按照规定与规范标准来检查，商业店铺之间也要设置疏散通道，而且要不断健全商业步行街的相关设施配置，提升其等级。

（四）采用消防救援窗与临时走廊

消防救援窗是一项基础性消防救援设施，有具体的安全等级要求和安装标准，一些商家为了商业营销等目的，对消防救援窗私自进行改动，经过改动的消防救援窗不能达到安全消防的目标，也难以满足现实需求。所以，消防监督部门必须重视对消防救援窗的检查力度，一方面要保证其科学合理的设计，另一方面也要立足现实情况设计临时走廊，以此来保证临时走廊有效地发挥消防疏散功能。

此外，对大型商业综合体建筑也要严格消防的安全标准化管理，通过这种方式有效规避不同类型灾害、火灾的出现，而且要遵循标准化管控思路，一方面要积极优化、完善综合体中固定的消防基础设施，另一方面也要积极优化消防设施各项功能的发挥，在特定条件下不妨采取强制约束措施。

三、智慧消防在大型商业综合体防火监督工作中的应用前景

智慧消防是未来大型商业综合体防火监督的一大趋势，也就是未来的消防监督要借助大数据技术、人流计数监控技术、自动报警监控器等得到商场中的消防数据，凭借对比、整理这些数据，将其作为大型商业体防火监督与检查的依据。大型商业综合体消防监督是一个复杂的过程，其中必然会产生大量的数据，关键是要对这些数据作出科学的统计、分析与研究，先进的智能技术提供了有效途径，各种数据分析软件能够发挥数据的统计、计算、分析、整理和预测等功能，这样就能为消防监督与消防管理工作提供全新的指导。此外，智慧消防系统的运行也能动态地统计商业综合体的人数，特别是一些重要的消防设施，例如卷帘门、防火门等进行动态的数据监控，同时能让安防系统与消防系统之间进行有效对接，达到数据的动态监控。当出现火灾警示信号时，联动安防系统可以开启消防通道门，从而及时疏散人群，为安全消防提供科学指导。

四、结语

大型商业综合体的消防监督工作具有一定的挑战性，需要消防部门不断克服重重困难，还要掌握现代智能化科技，辅助支持大型商业综合体的消防安全，逐步推动并实现消防系统朝着智慧消防方向发展。

參考文献：

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