厨卫间、阳台渗漏怎么办？教你根据渗漏现象对应施策！

房屋渗漏是目前商品房中普遍存在的现象，民间有“十房九漏”的说法，相对于屋面、地下室等公共部分而言，室内厨卫间、阳台的渗漏情况相对较好，笔者粗略估计，渗漏率在20%～30%。但随着时间推移，房龄增长，这个概率会越来越高，无论是管道老化还是房屋沉降、震动，均有可能引发渗漏。

厨卫问、阳台等部位一旦渗漏，费时、费力、费钱是必不可少的，关键还得找对人维修，如果没找到专业人十，大概率就是漏了修、修丫漏，没完没了。对于完全不懂防水知识的业主，面对突如其来的渗漏往往是不知道该怎么办才好。

其实，厨卫问、阳台渗漏一般足有规律的，通常其可分为三种情况：1）单纯管道破损导致渗漏;2）单纯瓷砖裂缝及砖缝渗漏;3）管道破损+瓷砖及砖缝渗漏。不同的渗漏情况需要采取不同的维修措施，下面笔者分别细谈。

一、单纯管道破损导致渗漏

1渗漏判别方法

管道破损通常指上水管破损。由于上水管处于长期压力状态下，因此一旦上水管破损，渗漏会一直发生，一天24h渗漏不断，且渗漏量会比较大，楼下会出现线漏情况（漏水成一条线甚至几条线）。一旦判定为上水管渗漏，就必须更换整条上水管，然后再次进行瓷砖粘贴及填缝工作。这种情况下建议整体瓷砖重新粘贴及填缝，否则会很难看。

2、维修方法

管道破损导致的渗漏，维修方法如下：1）挖开瓷砖并清理;2）更换上水管;3）水管试压;4）防水处理、瓷砖粘贴;5）填缝。

维修注意事项：维修时需精细操作，避免破坏相邻管道及电线。……