老龄化背景下城市新旧住宅的适老化转型

方超 李巧玲 闫守才

【摘要】在社会经济快速发展中，建筑设计迈入新的阶段，其在多个领域努力寻找住宅转型方向。但现阶段，国内老龄化人口逐渐增多，其对社会发展产生较大影响，这是导致住宅建设变革的主要原因。基于此，文章就老龄化背景下，城市新旧住宅转型展开详细分析，希望能促进城市新旧住宅转型。

【关键词】老龄化；城市新旧住宅；适老化转型

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.024

结合相关数据调查显示，截止到2050年，老年人占比总人口数月34%，也就是每三个人当中会有一位老年人。所以，住宅建设转型阶段，应重视人口老龄化问题。城市发展建设期间，不管是老旧住宅，还是新建住宅，唯有确保其与适老化要求相符，方能使其朝着可持续方向不断前行。

1、城市老旧住宅社区老人应用问题

在技术、经济与劳力等方面限制下，早期住宅设计多停在初期阶段，且多使用砖混结构，住宅当中没有电梯。但在老旧社区人口老龄化提升的当下，一些设施设备逐渐老化，且不适于老年人使用问题越来越明显，具体如下：

（1）无电梯，老人上下楼不变；20世纪末。很多建设住宅高度多在六层以下，且主要结构都是砖混。在早期执行规范中，没有要求多层住宅需配备电梯，所以这部分住宅多没有电梯。结合相关数据调查显示，上海市近1.7亿 为多层老式住宅，这里超过半数没有电梯，但随着人口老龄化越来越严重，老年人上下楼梯难问题越来越严重，最终导致“悬空老人”出现。

（2）砖混结构，难以进行改造；……