房地产企业财务核算问题及对策探析

杨梅

（山东国欣颐养集团德圣房地产有限公司，山东 枣庄 277000）

在我国市场经济发展中，房地产企业占有重要地位，也是我国税收的主要来源之一。近年来我国政府出台了一系列政策制度，对房地产行业进行了重点管控，使得房地产企业面临的竞争压力越来越大。企业加强财务核算，不仅能够提高企业的经济效益，减轻企业的税负，而且还能提高企业的市场竞争力。因此，房地产企业要想在激烈的市场竞争中占据有利地位，必须加强财务核算，提高财务管理水平，实现科学合理的运营。企业财务工作人员应根据财务核算相关管理体系，致力于财务核算质量的提升，进一步提高企业经济效益，推动房地产企业的长远稳定发展。

一、房地产企业财务核算的重要性

近年来我国房地产企业取得了快速发展，随着国家调控力度逐渐加大，房地产行业发展逐渐放缓，企业之间的竞争越来越激烈，发展环境也越发严峻。在这一形势下，房地产企业要想在市场竞争中占据有利地位，必须增强管理的科学性和规范性，有效降低经营成本，促进经济效益的提升。企业财务核算是房地产企业科学管理的重要内容，加强财务会计核算不仅能够提高企业核心竞争力，而且还能为企业决策提供可靠的参考依据，促进房地产企业持续稳定发展。

（一）有利于提高房地产企业的经营效益

房地产企业进行房地产开发时，需要投入大量的资金，企业资金运转情况直接关系到企业发展水平，而财务核算能够将房地产企业中发生的所有资金消耗情况如实记录下来，并且能够有效监督和管理企业可支配资金。……