建筑工程项目投资风险管理研究

朱小凤

（深圳文科园林股份有限公司，广东 深圳 518000）

工程建设项目往往由于项目工期长，工程量大，前期估算失准，施工场地无法按合同约定按时交付、环境等不可抗力因素众多影响而存在较大的项目投资风险。例如，在工程项目建设过程中经常由于施工场地相互交叉、施工内容经常变更、项目安全质量管理、施工现场环境因素、自然灾害等不可抗力因素给建筑工程建设造成隐患，给项目投资方带来项目投资风险，影响建筑工程项目预定投资回报率。因此加强建筑工程项目投资风险的管理，减少工程项目建设中的安全质量等问题，降低工程建设投资风险，保障投资回报显得尤为重要。

一、当前建筑工程项目投资风险管理存在的问题

（一）建筑工程项目建设工期加长

一般建筑工程项目在前期进行工程估算的时候是根据合同约定的工期或根据现场实际核定的工作量来进行估算的，如果在实际施工过程中，施工场地因其他施工单位拖延或天气等原因未能及时移交清理出来，或项目设计施工变更等原因导致施工现场返工，最终导致建设工期比原估算工期长很多，这样就会导致项目施工成本加大，项目利润降低，最终影响建筑工程项目的投资回报。

（二）投资前期预算失准

项目投资预算是所有建筑工程项目决策投资与否的依据，对投资项目可行性的研究判断准确与否直接影响投资结果的决策。一般投资者在对……