违法建筑处理的法律问题相关探讨

陈岳荣

（浙江万申佳律师事务所，浙江 丽水 323000）

在城市管理中，违法建筑数量较多，城市管理难度增加，不利于城镇化建设与发展。违法建筑的形成原因以及建设目标等存在差异性，但管理过程中，由于我国对违法建筑这一现象的立法不够完善，缺乏良好的执法力度，对违法建筑管理效率低下。针对违法建筑，若采用强制性拆除这一单一管理方式，将会导致资源浪费。若不拆除违法建筑，则违法建筑数量不断增加，影响市容，制约城镇化进程。行政机关在开展违法建筑处理工作时，需要始终遵循我国法律规定，严格遵守流程，一旦出现违法处理违法建筑现象，则需要承担法律责任。将我国现有法律作为基础，提出完善的违法建筑行政执法措施，明确提出违法拆除违法建筑的行政赔偿，提高违法建筑治理质量，优化城市环境[1]。

一、违法建筑处理的现实困境

（一）对违法建筑认定较为混乱

现阶段，行政主体对违法建筑以及违法建设行为的认定标准不明确，因而在实际执法过程中，将需要全部拆除的建筑以及需要部分拆除的建筑混为一谈，在一定程度上将损害部分民众的利益。违法行政行为产生的主要原因则是对违法建筑认知不明确，在开展违法建筑整治以及处理工作时，需要始终将我国法律法规作为基础，正确认知违法建筑。当前我国针对违法建筑这一问题时，通常采用经验式立法，因而出现认定混乱现象。在认定违法建筑时，无法充分分辨出违法建筑以及违章建筑，行政机关在执法过程中，缺乏统一标准，甚至将违章建筑作为拆除对象，同时也并未进行相应补偿，因为这一问题所引发的争议相对较多。……