房屋买卖合同中居间人自我保护的合法途径探析

黄敬涛

（广东法丞汇俊（东莞）律师事务所，广东 东莞 523000）

随着我国经济建设的发展，房地产行业也有所发展，房地产交易是房地产行业运行过程中重要的环节。而在当前房地产买卖交易过程中，经常出现法律纠纷问题，而大部分房地产买卖交易纠纷中，都是居间纠纷问题，房地产买卖交易中居间人报酬问题是主要的问题之一，所以在实际的房地产交易过程中，居间人应该学会利用法律武器，保护自身的合法权益不受侵害。

一、房屋买卖居间合同的简要阐述

（一）房屋居间合同的定义论述

房屋居间合同也可以称作为房屋买卖中介服务合同，具体是指在房屋交易买卖过程中，房屋转让、房屋抵押以及房屋租赁等交易活动通过委托人（居间人）与交易方完成各项交易事项订立有一集合同订立，并且在合同中也涉及居间人在房屋交易过程中的报酬问题。房屋居间合同订立，主要是房屋中介服务以及中介服务人员与交易方订立的相关合同，合同中不仅指出了房屋交易方的报酬付出问题，也明确指出了房屋居间服务中，服务人员的主要职责，其中包括房屋价格咨询、信息咨询、代理房屋交易服务等。房屋交易合同是我国房地产法律问题处理的重要法律文献，对于房屋中介服务双方的合法权益保护都有非常重要的作用。而房屋买卖居间合同履行过程中，双方不仅要按照法律规定履行各自的职责，同时也更应该履行社会以及职业道德，完成我国房地产行业形象建设，对于我国和谐社会发展也起到了非常重要的作用。……