房地产企业履行社会责任问题研究

吴玉经

（广西小龙集团有限公司，广西 贵港 537110）

从20 世纪90 年代开始，我国房地产企业得到了飞速发展，大量资本进入到房地产行业中，房地产行业发展过程中也创造了巨大的经济效益，对国民经济的进步也产生了巨大的影响。但是在房地产企业的发展过程中也遭遇了一定的问题，很多企业社会责任薄弱的问题较为明显，甚至缺乏履行社会责任的积极性，这就造成房地产行业声誉不加，对企业自身健康发展造成了一定的冲击。在此情况下，在发展房地产企业的过程中，应该注意结合企业发展的实际情况，对社会责任的履行进行分析，通过合理化的引导提升房地产企业主动履行社会责任的意识，从而提高房地产企业的发展效能，为房地产企业服务社会建设奠定基础。

一、房地产企业社会责任的内涵

房地产企业产品本身具有商品属性和居民住房保障属性的特点，这就决定房地产企业社会责任的内涵较为丰富，在促进房地产企业主动履行责任的过程中，需要对房地产企业履行社会责任的内涵进行细化解读：首先，在法律法规限定的范围内房地产企业应该创造更大的利润，提供更多的就业和税收，这是企业履行社会责任的根本性内容，没有利润就谈不上对社会责任的履行。其次，房地产企业社会责任能像民生问题角度延伸，房地产企业在运营过程中需要承担为居民提供优质、适宜产品的责任，努力提高产品的质量，尽量为民众提供高质量的住房产品，使群众的社会生活需求得到满足。……