浅析民宿消防安全现状及对策

（桦川县消防救援大队，黑龙江佳木斯 154000）

0.引言

现阶段，随着城乡现代化建设的不断发展，以消防管理为重点的安全设施配置日趋完善。民宿与家庭旅馆作为重要的小型住宿设施，呈现遍地开花的发展趋势，随之而来的消防问题也不容忽视。消防部门在开展消防监督与帮扶指导工作时，应根据民宿与家庭旅馆建设的安全管理重点，按照消防法规与消防设施建设标准进行安全指导，保证居民的生命与财产安全。

1.民宿消防管理现状

民宿产业作为住宿经济现代化发展的产物，具有规模小、形式多样、产业结构密集等方面的特征，在带动区域旅游、餐饮、文化等产业发展方面有着积极作用。部分民宿建筑是由家庭建筑改建而来，防火、防爆处理手段不到位，公共区域、厨房等区域电气系统不符合民宿经营规范，增加了消防隐患。从消防管理的角度出发，家庭住宅改建旅馆与民宿都属于公共建筑类型，如果民宿设置在高层建筑中，应该按照高层旅馆消防安全管理标准定性，但在实际管理方面，装饰材料、电气线路敷设、消防设施与火灾报警系统等条件一般都无法满足建筑消防使用需求，具不完全统计约有80%的民宿建筑装饰材料达不到标准，70%的民宿建筑未按规定敷设电气线路，30%的民宿建筑消防设施与火灾报警系统不完善，这些都需要消防部门予以重视，强化监督与管理[1]。

2.民宿消防管理存在隐患问题的原因

2.1 建筑耐火等级较差，存在消防隐患问题

民宿经营者为了满足消费者多样化的服务需求，增强自身市场竞争力，往往选择通过装修或改建的形式，突出民宿的服务特点，民族风、古典风、田园风不断涌现，部分民宿经营者、设计师选择古老木结构进行装饰，一些建筑材料具有易燃性质，降低了建筑的耐火等级。据民宿建筑消防检查调查发现，部分民宿建筑存在耐火性差、消防隐患排查不彻底、火灾预警不及时等方面的隐患问题。如佳木斯市敖其湾赫哲族旅游区和抚远县抓吉镇抓吉赫哲族旅游区，都是赫哲族建立的具有民族特色的民宿旅游景区，为了保留民族特色，旅游区内有90%以上民宿建筑耐火等级低，建筑内部还均以风干的鱼皮、兽皮等可燃物作为装饰材料，相应的火灾隐患存量也较大，极易发生火灾事故[2]。

2.2 消防设施建设不完善

近几年，民宿作为旅游、休息常见的消费形式，在旅游旺季，入住率较高，接待住宿的人数也相对较多。在消防管理方面，为有效控制隐患影响，提升安全管理水平，消防部门应在强化人流高峰期民宿检查的同时，注重对多层、高层、家庭旅馆改建等类型小型住宿建筑的隐患排查，设置逃生绳索、防烟面罩、应急手电筒等安全设施，保证安全通道畅通。据不完全统计，要想使消防设施跟上民宿经济发展的步伐，至少要将民宿经济收入的15%投入到消防设施的建设和维护当中，而现实生活中确远远达不到，可见消防安全工作任重而道远。

2.3 小型住宿建筑经营与管理方消防管理意识不强

当前，尽管消防安全网格化、信息化进程不断推进，但在民宿经营管理方面，还存在安全管理意识不强，消防设施管理、火灾预防与逃生方面不具备相关经验等严重问题，如部分民宿安装火灾自动报警系统后发现误报严重、自动灭火系统和室内消火栓长期处于停用状态以及每年从未进行过检测等。据不完全统计，有70%以上的业主与工作人员缺乏消防基本常识，80%以上的业主与工作人员未开展针对性的消防专业培训，90%以上业主与工作人员缺乏发现和消除火灾隐患的能力，这些均导致消防管理工作的开展难度大大提升。除此之外，由于大部分民宿属于改建建筑，电气设备、线路连接等方面在实际运行阶段，有70%以上存在功率、能耗较大，具备一定的安全威胁。

3.针对民宿安全问题优化消防管理机制的有效对策

3.1 注重现代消防管理理念的宣传，增强公众安全防护意识

（1）需要设立消防安全标准化管理试点单位，组织召开现场会，让其他场所参观学习，推行消防安全标准化管理，规范用火、用电、用油、用气，督促业主树立自主消防安全防护意识；（2）注重旅游高峰期、重要节日、长假期间的消防宣传工作。在消防安全宣传关键时期，广泛利用自媒体等宣传渠道，发布相关安全提示，扩大安全教育与宣传的影响；（3）应针对性的对群众消防自救能力进行培训与教育，同时组织民宿的相关人员参加专业消防安全疏散演练活动，增强业主、工作人员、住宿人员的自救意识与能力。

3.2 根据民宿消防管理等级，规范民宿消防设施配置

（1）根据小型旅馆建设与装修的具体消防要求，设置对应的消防等级。单层与多层、高层的民宿建筑客房及公共活动部分的都应统一设置送回风装置调节空气，顶棚材料的燃烧性能应在A级，墙面、地板与隔断的装修材料燃烧等级在B1级以上，固定家具以及装修织物的材料燃烧等级在B2以上。需要注意的是，地下民宿建筑的固定家具与装修织物的材料燃烧等级应高于地上建筑，在B1级以上。（2）在民宿建筑消防管理中，还应注重消防设施的有效配置。客房数量在50间以上的民宿，应在厨房、公共活动区、多功能服务区等依照严重危险等级配置灭火设施；客房数量在50间以下，则应在同样的活动区域配置中危险等级的消防安全设施；在客房位置配置轻危险等级的灭火设施。高层民宿建筑以及体积在5000m3以上的多层、单层旅馆，需要配置消火栓系统；对任一层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的旅馆需要设置自动喷水灭火系统[3]。

3.3 建立健全消防监管机制，严格落实消防安全责任

新时期，为提升民宿消防安全整体水平，相关管理单位应在逐步落实民宿消防检查与管理战略目标的同时，加强消防监管机制的建设与完善。一方面，应根据民宿管理整体目标，逐层落实安全管理责任，规范民宿用电、用火行为，建立健全实时火灾警报机制，贯彻预防为主的原则，严格控制火灾影响。另一方面，按照“双随机，一公开”检查与管理规范，排查民宿安全隐患。为有效落实监管战略，消防部门应围绕民宿建筑的消防管理规范，定期开展灭火器、安全通道、消火栓以及自动灭火等相关设施的检查，在有效避免消防设备无法使用状况的同时，提升火灾预警的反应效率。

3.4 推进智慧消防管理体系的建设，合理设置民宿消防等级

（1）加快网格化火灾防控平台的应用。推进民宿消防智能网络用电系统的铺设，注重民宿建筑电气设备应用的标准化管理，对电气系统运行异常的反馈、预警，及时排除电气消防隐患。（2）推广火灾预警装置的建设。消防单位应结合消防预警、探测类技术的研究成果，积极加强无线感烟技术、实时探测、远程控制与物联网、大数据等现代技术的引进与推广，完善智慧消防体系。（3）民宿建筑推进智慧消防管理体系离不开大数据，需要我们消防部门持续不断的管理和服务，同时也需要民宿经营者的资金投入，随着大量的数据积累，预计至少需要10年的数据积累，这些数据中才会沉淀下消防的特征。通过对这些数据的分析，可以为民宿建筑的消防智慧化以及精细化提供决策依据，还能为智慧消防的服务系统提供新的洞察力。

4.结语

在民宿经济快速发展的当前阶段，为有效保证民宿产业的服务质量，促进区域经济产业的优化升级，应全方位强化消防安全监督与管理工作。针对现阶段部分民宿与家庭式住宿建筑耐火等级较低、安全管理意识淡薄、消防设施建设不完善等方面的问题，消防部门应在常规消防监督与检查工作中，严格落实民宿消防管理规范，做好建筑材料与装修材料消防等级检测，对民宿经营产业的发展提供专业的消防管理指导。