房地产企业财务会计与税务的关系理论分析与现实选择

李庆臻（西部机场集团有限公司）

从经济学角度来讲，房地产概念复杂，主要由建筑物和土地构成，又包括已开发和未开发的土地资源。对于房地产企业而言，房地产既是客观存在的物质形式，又是法律权利和义务。房地产企业作为拉动经济增长的国民经济支柱产业，对促进相关行业发展起到积极作用，而企业会计核算和税务处理是一项重要工作，因其税收贡献大、引起我国税务机关广泛关注[1]。本文结合房地产企业发展现状，探究常见涉税问题，对内部财务会计和税务两者理论关系和现实选择进行重点分析。

■ 房地产企业财务会计与税务的理论关系

（一）基本概念不同

房地产企业财务部门两大工作是指财务会计和税务工作，都为企业经营和管理提供数据支持，两者缺一不可，涉及到企业各个经营活动中，对于财务人员来说，应分辨财务会计和税务工作各自要求，规划好各自资金、资产的使用，及时缴纳各项税务，如增值税、企业所得税及土地增值税等。

对于房地产企业财务部门而言，财务会计和税务工作是两种不同的工作内容，均能促进企业生产经营，但两者基本概念明显不同。财务会计是根据房地产企业生产经营情况，记录和分析各个经营项目，形成财务报表和相关数据，供企业决策者、债权人及投资者所使用，有利于对企业经营问题做出直观判断，制定决策促进企业生产经营活动；税务工作属于财务会计的重要组成部分，该工作主要遵循税收法准则，针对企业实际经营情况，分析各个涉税环节，严格计税、纳税、缴税和及时补税，并在满足税收法律规定下，不断提升企业涉税管理水平、提高工作效率。……